過去幾年高雄房市在台積電設廠的話題帶動下，吸引大批置產客進場，房價一路狂飆！隨著中央銀行祭出更嚴苛的打房政策，市場風向出現劇烈轉變，獲利不如預期，導致投資客急於「下車」逃命，位於南高雄蛋黃區的預售屋案甚至出現「斷頭救救我」賠售廣告。在地房仲分析黃明智表示，前年9月起楊金龍宣布金融管制後，交易量衝擊有感；高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峯分析則分析，建商在考量去化的過程中，可能必須將利潤降低，慢慢產生所謂讓利的現象。
屋主認賠！蛋黃區預售屋見「斷頭」廣告
高雄蛋黃區近期出現預售屋換約案，建坪15坪，原本開價708萬元，但屋主下修至670萬元，甚至在網頁標題廣告聳動的大打「斷頭救救我」，若以當初入手價694萬元估算，已認賠24萬元，換算每坪單價約44.67萬元。
雖然《平均地權條例》修正案自2023年7月起禁止預售屋換約，但在修法前已成交的買方仍不受此限，這也讓市場上仍有部分早期入手的預售案釋出求售。屋主認賠出售顯見過去仰賴台積電題材炒作的投資客，在面臨融資限縮與市場冷卻的現況下，已開始出現撐不到交屋便急著認賠脫手的現象。
金融管制衝擊有感 交易量「一路往下掉」
富將商用不動產店長黃明智則向《TVBS新聞網》說明，事實上自前年9月起楊金龍宣布金融管制後，交易量開始縮減，去年整年度就非常有感可以說是「一路往下掉」。
高密度建案面臨交屋壓力湧現拋售潮
黃明智說明，預售屋本身就是買未來發展性，以上述的這物件來看，當時販售屬於高雄房市非常熱絡的時期，但過程中因為政策或經濟趨勢的改變，導致預期不如判斷，所以許多人急著下車，可能有很多屋主是賠售的。另外該物件以套房為主，一層大約20至30戶，主打低總價，因此案量算龐大，而購買者多以投資客或資金沒那麼充足的人為主。如今即將交屋，就會開始有壓力，才會出現拋售潮。
