台灣房市寒冬，3間建商倒閉，恐房價下跌！而六都房屋交易量，竟創下近9年來最低。對此，房市趨勢專家斷言，為了促進買氣，建商撐不住降價了，是進場買房好時機！
六都交易量年減26.6% 創紀錄第四低
根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數，1～10月六都交易量，總計16萬8785棟，年減26.6%，創有紀錄以來第四低。其中，10月六都交易量約1萬6989棟，年減13.5%，直接創下2018年以來同期最低，房市買氣寒冷。對此，房市趨勢專家李同榮在臉書指出，2025年第一季六都交易量4萬8028棟，創9年來季交易量新低，而今年全年預計26.5萬～27萬棟，也是9年來新低量，更是歷年跌幅最多的一年。
李同榮直言，現在房市狀況如同2016年情形，當時第一季房市交易量創10多年新低，交易量觸底，幾乎已到窒息量，但市場價格開始有「多殺多」現象，透過價格明顯鬆動，限貸政策可望逐漸局部鬆綁，觀望買盤信心上升，交易量自然築底緩升。
房市3大現象 房價下跌了
建商撐不住，房價可能要降價了！李同榮分析，未來半年房市將呈現「價格跌幅擴大，交易量遞增」的格局，如果交易量要回升，市場會出現3大關鍵現象，包括：建商殺價取量
李同榮表示，現在房市賣方氣弱，如同2016年翻版，買方將透過殺價取量，讓交易量遞增，引發市場逐漸活絡。政策有望局部鬆綁
李同榮認為，房市降溫後，銀行法72-2條貸款水位下降，不動產貸款集中度趨緩，進而政策不再緊縮。市場多殺多
李同榮指出，隨著價格下修，不少投資客會因虧損壓力，恐拋售手中的房子，將掀起「多殺多」現象，再加上股市資金活絡，房市交易量將逐步增加。
