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租屋族提「遷入戶籍」房租7千漲到1.2萬！房東：因物價上漲

記者 宋佳娟 / 攝影 李讚盛 / 責任編輯 新聞中心 報導
發佈時間：2025/06/04 17:47
最後更新時間：2025/06/05 16:05

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高雄一名男子葉先生向房東詢問是否能夠將戶籍遷入租屋處，沒想到房東竟以物價上漲為由，將原本7,000元的月租金調漲至12,000元，若不同意就要葉先生在一個半月內搬離。葉先生痛批房東此舉不當，決定前往警察局報案。

租賃契約書未到期，被房東要求搬離（圖／TVBS）

 
葉先生表示，他在這間套房已經租屋長達6年之久，每月租金一直維持7,000元。葉先生出示雙方簽訂的合約書，其中一項條款明確寫著：「出租人在租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金」，然而目前合約期限尚未屆滿，租期還有一年多的時間。

只要房子出租，房東就不能禁止租客遷入戶籍（圖／TVBS）

高雄市政府主任消保官殷茂乾指出，依據「戶籍法」規定，房客有權利將戶籍遷入租屋處，房東不能拒絕，也無須經過房東的同意，租客可以自行提出申請。此外，出租人並沒有單方面調漲房租的權利。

 
「租金補貼」政策上路，房東還能合法節稅（圖／TVBS）

有其他租屋民眾就分享，房東曾要求他們不要申請租金補貼，可能是擔心因此被國稅局查稅。事實上，政府為了鼓勵房東成為「公益出租人」，在綜合所得稅、地價稅及房屋稅方面都有更多的優惠，等同是合法的節稅管道。2023年更修法規定，「租金補貼」不得作為查稅的依據，對於符合補貼資格的房客來說，申請補貼反而對房東有更多好處。

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