泰國房地產近幾年來蓬勃發展，根據數據，2024年1到9月，外國人購買泰國公寓突破1.1萬間，成交總額超過500億泰銖，其中中國大陸買家穩居第一，台灣買家則是排名第四，專家分析，曼谷因為租賃需求穩定，投報率可以高達4%到5%，吸引大量國際資金湧入。當地業者指出，政府推動房市發展，泰國房價仍然具有成長空間，但投資前仍需考量轉賣規範，降低風險。
街道上高樓林立，位在曼谷市中心，不僅是商業聚集地，這裡的房市買賣也很熱絡。
泰國當地台商業者葉俊宏：「那一開始是做短線投資，等於買了預售屋之後，在交屋前賣掉賺取價差，但是這10年之後的轉變非常大，尤其是疫情之後，有大量的國際投資人進入這個市場，所以在疫情後就轉成長期持有收租置產，購買兩個區域是拉瑪九區商務區，還有大使館特區這兩個區域」
已經在曼谷投資房地產超過十年，從最早期還沒有台灣投資客進軍泰國市場，到如今台灣投資比例已經年年上漲。
泰國當地台商業者葉俊宏：「其實早期的客戶是以中國客戶，還有俄羅斯客戶為主，那台灣客戶大概是2015年開始切入，那造成這個市場整個蓬勃發展，到後期包括越南、緬甸、日本、德國，這些客戶慢慢的一起投入，讓這個市場越來越好」
位在曼谷的拉拋區，不僅僅是美食天堂，音喜許多國際遊客慕名而來，如今捷運站周邊地段，更是不少人買房的首選，雖然不是在市中心，但已經是曼谷北部新的商業中心以及交通樞紐，生活機能十分完善。
國際物業總經理陳璿凱：「泰國的這個租金投報率非常的穩定，因為以曼谷來說租賃的需求非常強勁，所以出租的速度很快，所以導致於說我們的租金的回報，滿穩定的可以回收。再來就是說市場成長潛力還滿強的，因為近幾年泰國的政府不斷的在發展房市，還有很多諸多的產業利多」
房產專家何世昌：「台灣人之所以到泰國買房，是看上泰國的房地產擁有高額的投報率，這個扣掉這個持有成本跟手續費之後，投報率至少會在4到5%左右，那至於說這個投報率到底划不划算，是見仁見智」
看準泰國房產近幾年需求旺盛，加上有國際觀光景點加持，首都曼谷的需求占比達38.7%，春武里則是站36%，兩地加總占泰國所有轉讓單位的74.7%，另外還有普吉島、清邁等等地區也都榜上有名。
國際物業總經理陳璿凱：「泰國的房地產其實以曼谷的市中心為主，去年的這個需求占比，大概有38.7%，然後再來就是春武里，因為春武里有芭達雅這個知名的景點，所以深受歐美或者是俄羅斯這些人士的喜愛，其他的熱點就是所謂的普吉、清邁還有北欖府這樣子。」
國際物業總經理陳璿凱：「泰國這個來說的話，他這個室內的實坪他才算錢的，完全沒有公設比的問題這樣子。」
專家分析，日本和東南亞房地產，已經成為台灣投資客主要標的，不過要投入泰國房產前，仍得先留意轉賣規定，才能降低風險。
