財政部打炒房再出招!針對2016年房地合一稅上路前,所取得的舊制房屋,調高設算所得標準1~5個百分點,豪宅獲利率也變成20%,還有新增"小豪宅"入列;針對豪宅定義也做調整,除了總價,新增每坪單價門檻,也就是今年開始台北市每坪120萬以上也算豪宅。

民眾:「基地面還有樓高面,還有它裡面住得人的等級就是這樣子,那才叫豪宅。」
豪宅豪宅到底多豪,才叫豪宅。
民眾:「台北市的話(總價)6000萬以上吧,三重(單價)都80萬了,台北市應該120萬以上。」
這位北市大安區民眾精準說中但大多數老百姓,對豪宅定義肯定陌生,現在還有新調整。
記者張蕙纖:「你家也變豪宅了嗎?根據財政部最新定義高價住宅,除了總價之外也把單價門檻納入,也就是說如果是低總價,但是單坪高單價的小豪宅,也被納管(入)」
不動產企劃研究室執行總監徐佳馨:「其實影響的程度,沒有外界想的這麼大,它大概最主要的就是你也許在15年或是更早之前,你購置住宅,然後它現階段漲的幅度,比較大的標的。」
也就是說要是以北市一戶總價3600萬,高價宅換算單價120萬以上,等於今年稅負負擔是未調整前的10倍以上,以全台來說北市信義區,大安區松山區最多房屋符合要件但這樣的案例,在市場上推估案例不到1成。
不動產企劃研究室執行總監徐佳馨:「(財政部)不是第一次,不講武德的做法,希望能夠漲價歸公,二方面來說讓課稅,其實更加公平,增加政府的稅收。」
另外豪宅獲利率,也從17%調高到20%,劍指豪宅的兩大措施,政府打炒房大刀繼續砍。





