台灣住宅老化情況愈發嚴峻，根據內政部住宅及不動產資訊網指出，全台屋齡30年以上的比例已達到51％；簡單來說，每2間房子就有一間屋齡30年以上，其中台北市老屋比例最高，占比竟接近72％。對此，知名房地產專家、投資客帥過頭預言，30年後的台北市恐怕會「萬華化」，屆時整個台北市將可能面臨遷都。
更多新聞：咖啡控週末快衝！颱風限定「超商第2杯7折」 星巴克半價優惠碼公開
帥過頭現身節目《中午來開匯》分析台北房市，首先是許多蛋黃區，包括復興南路、光復南路附近都更速度相當緩慢，並直言30年後的全台北市可能將「萬華化」，變得又老又舊，「屆時大家就準備遷都，遷都到龜山島」。帥過頭說，央行祭出第7波信用管制措施，預售屋將成為新寵，而5樓以上的老公寓將不再搶手、不值錢，只因大家都不想爬樓梯。
更多新聞：3年海撈21億台幣！無預警喊引退粉絲心碎 百萬網美吐心聲
打炒房部分，帥過頭說明，按照10月市況來看，房仲生意僅剩25％、代銷剩30％；因此認為12月央行不能再打炒房，原因在於10月至12月之間的房市買氣已下降，沒人想要買房。帥過頭最後喊話政府，打炒房時務必重視市場真實數據，再來與銀行、代銷業者加強溝通，避免政策上路後，造成市場過度衝擊、傷及無辜。
◤2024年末運勢解析◢
