廣告
xx
xx
"
"
回到網頁上方

信用管制+限貸令雙打擊 9月房市風向球下探今年新低

記者 謝佩穎 報導
發佈時間:2024/10/20 14:49
最後更新時間:2024/10/20 14:49
play
讀新聞
00:00 / 00:00
1 x
播放速度
  • 0.5x
  • 1x
  • 1.25x
  • 1.5x
  • 2x
play pause
9月房市風向球下探今年新低。(示意圖/shutterstock達志影像)
9月房市風向球下探今年新低。(示意圖/shutterstock達志影像)

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,9月分數跌落至49.5分,為3月以來首次未站上50分門檻,也是今年新低點。住展雜誌發言人陳炳辰指出,需求面向從7月開始連續三個月衰退,等同整個第三季都處於買氣不振,明顯的在於銀行房貸限額影響,而9月下旬則有央行打房政策干擾,雙雙打擊買盤信心。

陳炳辰進一步指出,追蹤指標建案平均來客組數每週約21.7組,而平均成交組數每週約2.3組,為今年最差表現,不論是蛋黃區市中心,或是新興重劃區,都壟罩在低氣壓狀態,只有雙北市如文山區、三重區、淡水區、汐止區相當零星的新開指標案還有些許人氣,但比起先前的買氣,與上半年熱況兩樣情相當明顯。

 

住展房市風向球。(圖/住展雜誌提供)


觀察目前預售推案量,專家指出,9月新成屋案量共計200多戶,比前月新增100多戶,但面臨房貸滿水位、央行限貸規範、囤房稅2.0三道緊箍咒,欲振乏力,不少建商這時推出新案大多也只是因為先前的規劃時間已到,沒有再拖延下去的本錢,逢今年最後一檔期趕快推案,所以供給仍屬於高水位,但買氣卻呈怯場跡象,後續房市還有變數。

不過房市降溫,但房價仍處高原期,專家認為議價率還在一成以內,目前建商還是不太讓步,頂多是開價不再創新高,但價格依舊在高點,加上央行日前又替繼承換屋者開了人道走廊,建商與買方同步觀望,還不到調整房價的時候。
 
 
 

◤超夯旅遊新玩法◢

👉輕奢露營新玩法!盤點夢幻露營地GO

👉 Jennie新歌〈Mantra〉人辣車更靚

👉豪華露營車新亮相!旅行說走就走


房地產

#房貸限額#央行打房政策#房市#央行#第七波信用管制#限貸令#銀行法

分享

share

分享

share

連結

share

留言

message

訂閱

img

你可能會喜歡

人氣點閱榜

延伸閱讀

網友回應

其他人都在看

notification icon
感謝您訂閱TVBS,跟上最HOT話題,掌握新聞脈動!

0.1564

0.0853

0.2417