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只有空殼!新崛江商圈 19.6坪宮廟售888萬

記者 徐郁惇 / 攝影 方志成 報導
發佈時間:2024/08/15 19:05
最後更新時間:2024/08/15 19:31

高雄新崛江附近,一間30多年的宮廟,因為廟公年紀大了想要退休,開出建物19.6坪,888萬價碼求售,相比附近1坪七八十萬的價碼,8百多萬雖然看似便宜,不過因為土地屬於政府的,買家只能買到使用權,同時擁有土地的「優先購買權」,但土地權。五年一租,每個月還要多付數千甚至上萬元土地租金。

圖/TVBS

 
紅色油漆,一樓平房,這裡原本是一間有30多年歷史的宮廟,不過供奉的神明,已經請走,整間寺廟變得空蕩蕩,原來廟公年紀大了,想要退休。

廟公張先生:「我已經老了,我已經73歲了,後面沒有人接。」

原本掛在門上的對聯,已經被拆下來,取而代之的,是大大的出售字樣,19.6坪的空殼宮廟,開價888萬,雖然位處高雄知名新崛江商圈,熱鬧地段,附近還有捷運中央公園站,看似便宜,但實際上...

 
附近鄰居:「是屬於政府的地阿。」

廟宮張先生:「土地是跟政府租的,改作自用(地),現在月租1萬2。」

只是土地所有權屬於高雄市財政局,和國有財產署,要是買下空殼宮廟後,只能擁有土地的「優先購買權」,甚至每個月還要向政府繳交租金,因此不少民眾,認為買了不划算。

民眾:「888萬可能不會考慮,可以買到更多更好的快樂,不需要花在這種地方上。」

民眾:「它現在如果買的話,如果政府還有權力可以辦法回收的話,那我覺得這樣不太合理。」

房仲經理曾繁超:「五年一租,有(土地)優先購買權,未來如果跟它(國家)做申購的話,它不會只賣你廟那一部份,大概會有8、90坪。」

記者徐郁惇:「高雄新興區文橫一路上的這間宮廟,開價888萬元求售,不過數十公尺外的這間透天厝,卻是開出6180萬元價碼。

 
兩間房比一比,1樓平房的宮廟,只有地坪29坪,建物19.6坪的地上使用權,開價8百多萬,但巷弄內的透天厝,大約50年屋齡,有三層樓,土地則有62.9坪大,買家花6千多萬,能一次買下建物和土地所有權。

房仲經理曾繁超:「貴是貴在土地,這邊(一坪)大約60.70.80萬。」

宮廟已經成了空殼,買下它,幾乎是看中土地價值而已,但周遭畸零地偏多,要整合也不容易,因此目前看屋的人寥寥無幾。



 

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#宮廟#高雄#土地#政府#租金#買賣#優先購買權

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