這次央行真的沒surprise,宣布維持利率不變,但出重手打房,除了存準率調高1碼,7/1起實施,另外六都加新竹縣市第二戶限貸6成,從6/14起實施,不動產業者直言,立即上路殺傷力太強,建商坦言,買氣恐重挫,另外有購置第二屋計畫的民眾,自備款恐怕也要多準備。
這次央行真的沒surprise,符合市場預期,13號宣布維持利率不變,但打房倒是有備而來。
央行總裁楊金龍:「我的存款準備率提升的時候,基本上我對通膨也會有抑制作用。」
不動產業者表示立即上路殺傷力極強,以3千萬元的房子來說,貸款成數再緊縮,等於換屋族要短時間內,多生出300萬元交屋款,泰嘉開發董事長呂金發則表示,買氣一定立刻重挫。
房市專家陳炳辰:「整體的市場上面,或許也不無說暫時會有一些停看聽的狀況,也就是說不管是建商在推案上面,是不是要看一下政府的風向球。」
就連鄉林建設集團董事長賴正鎰也直言,建築成本高漲,建商利潤大減,希望政府別再打壓。
鄉林建設集團董事長賴正鎰:「(我們)1年大概只有2%到3%的利潤,算是艱苦行業,是不是請中央銀行能夠體恤業者,事實上目前我們的銷售狀況,並沒有外界想像的那麼好。」
這次央行升準不升息,也讓有購置第二屋計畫的民眾臉綠了,因為自備款上恐怕就要多準備,房市是否真會因此由熱轉冷各界關注。
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