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央行打房! 存準率調高1碼、7都第二戶限貸6成

記者 劉育瑄 / 攝影 謝文祥 報導
發佈時間:2024/06/13 19:18
最後更新時間:2024/06/14 11:38

這次央行真的沒surprise,宣布維持利率不變,但出重手打房,除了存準率調高1碼,7/1起實施,另外六都加新竹縣市第二戶限貸6成,從6/14起實施,不動產業者直言,立即上路殺傷力太強,建商坦言,買氣恐重挫,另外有購置第二屋計畫的民眾,自備款恐怕也要多準備。

圖/TVBS

 
央行總裁楊金龍:「利率不變,這個大家都猜到了,所以沒有surprise。」

這次央行真的沒surprise,符合市場預期,13號宣布維持利率不變,但打房倒是有備而來。

央行總裁楊金龍:「我的存款準備率提升的時候,基本上我對通膨也會有抑制作用。」

 
面對房市太過火熱,央行大動作調升,台幣存款準備率0.25個百分點,從7月1號起實施,更祭出第6波信用管制措施,針對六都加新竹縣市,第二戶房貸成數,從7成降到6成,從6月14號起實施,面對央行出手打房。

不動產業者表示立即上路殺傷力極強,以3千萬元的房子來說,貸款成數再緊縮,等於換屋族要短時間內,多生出300萬元交屋款,泰嘉開發董事長呂金發則表示,買氣一定立刻重挫。

房市專家陳炳辰:「整體的市場上面,或許也不無說暫時會有一些停看聽的狀況,也就是說不管是建商在推案上面,是不是要看一下政府的風向球。」

就連鄉林建設集團董事長賴正鎰也直言,建築成本高漲,建商利潤大減,希望政府別再打壓。

鄉林建設集團董事長賴正鎰:「(我們)1年大概只有2%到3%的利潤,算是艱苦行業,是不是請中央銀行能夠體恤業者,事實上目前我們的銷售狀況,並沒有外界想像的那麼好。」

這次央行升準不升息,也讓有購置第二屋計畫的民眾臉綠了,因為自備款上恐怕就要多準備,房市是否真會因此由熱轉冷各界關注。

 

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#央行#利率#存準率#房市#信用管制

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