新青安優貸政策於去年8月上路後，不僅為房市注入購屋熱情，更成為房貸年期延長的主要推手。根據內政部不動產資訊平台的最新數據，新青安政策實施後的2023年第三季，新購住宅的平均貸款期數達到305期，相較於政策實施前的2023年第二季增加了10期，這也是統計以來首次突破300期，創下新高紀錄！
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新青安將申貸上限額度從800萬元提升至1000萬元，並將最長貸款年期從30年延長到40年，寬限期上限也由3年延長至5年。這些變動有助於購屋者透過延長還款年期，降低每月的房貸負擔。他進一步指出，新青安政策實施後，平均貸款期數一口氣從295期提升到305期，新購屋的房貸族平均貸款年期已超過25.4年。
另一方面，由於新青安政策提高了申貸額度，南部地區的房價相對親民，因此受惠的新案頗多。去年第三季，高雄和台南出現了大量新成屋申貸，因為銀行放貸常有「屋齡+貸款年期」小於一定標準的原則，因此新案更有機會爭取長年期貸款。這也使得高雄和台南在去年第三季的平均貸款期數分別達到348期和336期，位居六都前兩名，季增期數也分別增加了46期和35期，推升了全台的平均貸款期數。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，青安優貸政策拉長房貸年期並非首次。2010年底財政部青安貸款開辦後，2011年第一季平均貸款期數飆高至223期，單季暴增36期，創下季增期數最多的紀錄。他進一步指出，新青安政策將額度和年期上限都有擴張，導致期數在一季內增加了10期，創下了史上次多的紀錄，並使得貸款期限突破了300期的大關。
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