全台露營商機大爆發！　投資客捧百萬購地圓營主夢

近年來全台瘋露營，同時也吸引越來越多國外旅客慕名前來體驗，看準龐大商機，更有投資客捧著大把鈔票購地圓營主夢。但專家指出，想經營露營場可沒那麼容易，必須做好水土保持，並有完工證明書，接下來土地維護、整地及水電維修費用，也相當可觀。

小朋友掩飾不住興奮心情，位在基隆的露營區，每到周末就有不少家長，帶著孩子來放電，主打的是懶人露營，現場備有帳篷，下午茶早餐和晚餐，只要人到就好，一年四季一卡小皮箱，攜帶輕便衣物就可以入住。

記者劉彥萱：「這幾年露營相當流行，但給人的印象是，從搭帳到三餐，一切都要自己來，但以這間露營場來說，它有提供除濕機，還有冷暖氣機，床墊則是鋪上了電熱毯後方還有獨立衛浴，雖然住在帳篷裡，但設備一應俱全。」

每座帳都有自己的衛浴，彷彿就是個迷你飯店，這裡前身是童子軍的營地，經過一番大改造，仍保有自然綠意，是全國少數的合法露營場，我國常態性露營人口，已經突破200萬人，是國人喜歡從事的，觀光休閒活動之一，近年來更是吸引不少，國外旅客慕名而來。

基隆露營區經理Allen：「以我們在這個疫情結束，開始這個國外的遊客，來到台灣之後，我們陸續有發現，他們會來到台灣之後，他們知道台灣現在，很瘋這個露營的活動，像我們在去年，其實就有滿多的，新加坡跟香港的朋友，來到台灣玩之後，就會安排兩天一夜，入住到我們露營區裡面，來體驗所謂的這個，台灣的這個懶人露營的活動，然後也有從美國回來的華僑，我之前有遇過印度朋友，但是以華人圈的這個，外籍遊客佔比比較高，大概佔有80%。」

露營商機大，根據線上數據公司的資料顯示，預估到2027年，全球露營規模，將突破600億美元，人口數粗估高達3.8億人，看準這股露營風潮，台灣現在許多地主，是加入經營露營區的行列，房仲業者指出，更有投資人把目光，放在購買露營地，預算落在600萬到800萬元上下，不過購地貸款成數低，通常不到5成，因此露營場大部分都是合夥經營。


房仲企劃研究室總監郎美囡：「其中一種就是他本身可能就是地主，然後有一些閒置的土地，或者是之前，來做農用的土地，他搭上這個露營風潮，然後轉做這個露營地，那另外也有一些，他就是專門在經營這種，露營地的一些業者，他會搜尋就是從北到南，一些比較適合的一些點，那可能幾個這個有志合道同的，或者是幾個合夥人一起合資，將這個土地能夠買下來，來做一個整地，或者是承租來做這個露營區，做這樣子的一個經營。」

但露營場有土地使用管制，想經營可沒那麼容易，位在山坡地或森林區，必須做好水土保持，並有完工證明書，接下來土地維護，整地及水電維修的成本，費用也相當可觀。

房仲企劃研究室總監郎美囡：「就是雖然說很多人，他可能會覺得投資露營區，因為不需要蓋太多的建物，未來沒有這種，拆除上面的一個大量成本，但是事實上一般的露營區，它這個面積很大，而且它通常這個地段，都比較偏遠一點，所以很難找到這個，願意管理維護的，這樣子的一個工作人員，所以它在這個人力，以及這個維護的成本上面，並不如想像中來的低。」

國內露營風盛行，但根據交通部觀光署資料顯示，目前全台有超過2000個露營場，卻有九成不合法，合法的只有184家，多集中在屏東、宜蘭、台東3縣市，當民間蓬勃發展，越來越多人買地當營主，但法規遵循不易，配合的法令眾多，權責又散落在不同主管機關，審查過程沒統一標準，導致全台露營地良莠不齊。


前中華民國露營協會理事長林晉章：「因為它前面的，前提要件的法規，根本就不讓你經營露營場，所以你就不想去花這個錢，水土保持的錢，所以這個其實是一連串的，因為他怕花水土保持，那麼多的錢花下去，結果前面還是拿不到，合格露營場，但是市場還是一窩蜂，讓人民在那邊冒險，業主在那邊冒險。」

地主轉當營主，讓閒置土地有了新商機，但新興的旅遊方式，需要法制化，才不會成為阻礙，露營產業發展的絆腳石。

 

 

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