盤點近五年新北市預售屋占比變化，發現板橋、新店兩區悄悄衰退，而三重、淡水兩區交易量大幅提升，均有9個百分點以上的增長，成為新北預售的主力熱區。
永慶房產集團表示，根據實價登錄資料，2019年新北預售主力在板橋、新店，但2023年主轉移至三重、淡水和林口區，交易熱區大洗牌。陳金萍說明，近年來，因房市交易熱絡，吸引許多建商紛紛投入預售市場，原先新北市預售熱區像板橋、新店等區域，素地已逐漸稀缺，建商只好向外擴展，開始往三重、淡水和林口等地推案。
另外，陳金萍分析，三重區擁有較佳的地理優勢，鄰近台北市蛋黃區，同時又有捷運中和新蘆線及機場捷運線行經，交通便利，受到不少從北市外溢的購屋族群喜愛，靠著大基地建案「都廳大院」和「晴空大地」的大量挹注，使三重交易比重高達26.5%，五年間增幅為12.5%。
其次，淡水區雖然是邊陲地帶，但土地取得相對便宜，加上淡海新市鎮陸續開發，輕軌、淡江大橋即將完工串連起交通網絡，吸引不少建商購地推案，房價相對低，吸引不少小資和首購族群，2023年交易占比15%，交易轉熱絡。
Blueseeds天然初萃精油
◤EF海外遊留學專家◢
