房貸月繳55K…他進帳700萬「該繳清？」　內行人全一面倒

編輯張庭暄報導
發佈時間：2023/09/15 22:36
最後更新時間：2023/09/15 22:36

網友疑惑自己究竟要一次繳清房貸還是要慢慢繳完。（示意圖，非當事人／shutterstock 達志影像）

民眾買房通常會選擇「提早還清」或是「慢慢分期繳完」，依據每個人的狀態而有所不同。有一名網友在論壇上發文表示，目前房貸每個月要繳5.5萬元，但自己之後會有700萬的收入入帳。疑惑到底要一次繳清還能出租賺錢還是要慢慢還款。網友紛紛建議「傻了才繳清」、「不要繳清啊！做其他理財規劃」。

原PO在「Dcard論壇」上以「房貸要繳清還是還到死」為題，表示自己今年買了一間新成屋約1700萬元，目前已繳了頭期款、之後每個月則要繳55000元，不過自己下個月會有一筆700萬元收入會進帳。他強調若選擇「一次繳清」後一個月剩下20000元，出租出去一個月有30000元的租金、還能多賺10000元。疑惑要選擇一次還清，還是慢慢還款較好。

網友認為繳清不是妥當的決定，應該做其他的理財規劃。（示意圖，非當事人／shutterstock 達志影像）

網友建議他「傻了才繳清，想想看現在的一萬元跟10年、20年後有一樣？」、「算錯了吧！這不是賺只是你提前付掉而已吧！700萬應該再去買一間拉滿寬限，然後開始找買家、寬限內賣掉」、「不要繳清啊！做其他理財規劃」、「房貸建議不要繳清喔！至少要留一點貸款」、「繳清不如拿去投資，但投資不要貪…」，認為原PO可以先不要急著繳清，而是可以做其他理財的規劃。

另也有人提出自身觀點，表示「不要提前還款把錢拿去錢滾錢，除非自己有理財投資觀念。沒有理財觀念的人留在多錢在身上，不是都在繳利息給銀行」、「我是建議能分期就分期慢慢繳，放在銀行至少也有利息」；也有網友分享自身經驗表示「前陣子我買新車，尾款是20年0利率，我跟業務說幫我問問能不能40年或30年。結果貸了40年，雖然要多繳一點利息，但是我每月可以少一半的支出、壓力不大」。

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