基泰建設公司位於台北市中山區大直街94巷弄的建案「基泰大直」出包,導致鄰近的民宅嚴重傾斜,住戶怒轟,8個月前就陳情過但沒人甩,台北市長蔣萬安回應因為那時在做連續壁尚未開挖,因此才讓建商依規定進行。不過土木專家指出,在北市這種軟弱黏土層,光是連續壁工程就會高度機會造成周邊民宅鄰損,不是只有開挖才會。

拱祥生表示這次基泰大直的案子,很像民國82年力霸百老匯翻版,當時建案在士林基河路,同樣是地質狀況導致。在建設工程當中,續壁是最重要的一道防線,是重中之重,尤其在台北因為都是高地下水,屬於軟弱黏土層,加上大直因為河道關係,都是均勻的黏土層,因此連續壁強度一定要夠。
拱祥生分析,在軟弱黏土層,在開挖區下方做扶壁加上壁中壁才能擋得住。基泰大直做得應該是地盤改良,講白話就是像在軟弱黏土層當中插牙籤固定,但是效果不見得那麼好。不過拱祥生強調,扶壁加上壁中壁成本相對來說比較高,對建商而言,扶壁加上壁中壁和地盤改良,單就地下工程成本就差10%~20%。

拱祥生指出,其實在軟弱黏土層,光是連續壁工程就會高度機會造成周邊民宅鄰損,不是只有開挖才會,因此北市府早上表示「因為當時在做連續壁時還沒有開挖,所以就讓建商依照相關規則進行」但這其實是有很大風險的,因為軟弱黏土層在做連續壁時就會造成鄰損,但這很多人不知道。拱祥生分析,這起事故其實滿多問題,也不是單一因素,也直指,在軟弱黏土層進行工程,已經不是一般土木技師就好,要有大地技師跟設計師一起處理,但是大部分建設公司除了想省錢外,也會想用一般SOP處理。




