新竹科學園區帶動新竹市房價，其中竹科新貴又集中在竹北，根據內政部111年第三季實價登錄數據顯示，竹北均值達33.8萬，與前年同期的均價27.4萬相比增加23％。對此，有網友好奇發問，「買關埔的會很後悔嗎？」但也釣出許多工程師現身說法，透露買竹北才真的會後悔。
「沒買竹北買關埔的會很嘔嗎？」一名網友日前在「Mobile01」論壇中發文列出5比較：
1.蓋醫院、總圖、新市場vs.空橋蓋不起來。
2.進駐百貨影城vs.失敗的商業區，只有好市多。
3.學校各種蓋，升學率高vs.就近入學是奢望。
4.特色公園狂蓋vs.關新公園。
5.最新樂居房價：
竹北高鐵-52.89、竹北縣三-50.66、竹北科大區-50.28、關埔-48.03。
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原PO說，印象中3.4年前是關埔比竹北貴，「現在直接被超車，關埔已經輸竹北三個重劃區」，他也直言，唯一優勢應該就是竹科上班近而已，「但你也不會一輩子待竹科吧？」
文章一出，在園區就職的網友們就以塞車為重點分析，「認真覺得不會耶，時間成本差太多了！光這禮拜一竹北過來慈雲路進園區，開車沒開一個小時到不了公司，除非你早早出門。而且你在竹科上班，很難再跳到別的行業了，待10幾年以上到退休也是非常多，何況又背了房貸」、「最近越來越塞了，但想到同事從竹北出發更塞，就欣慰許多」、「請問住竹北的是會天天看電影逛百貨還是天天吃高檔餐廳？竹北-關埔就一座橋的距離，早年買關埔的才會笑當初買竹北的吧」、「每天比竹北少塞車半小時、走路機能完勝竹北，最近房價實登又是全新竹最高，根本完全不後悔！買竹北就真的會超後悔」。
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還有專業網友透露，「別傻了，大新竹區域撐起房價的人都在竹科，少部分在台元。每天上班/下班的高速公路車況就知道，竹北是先發展起來，後來建商才開發關埔區。從均價看現在關埔區落後竹北4W/坪，但是有沒想過五年後正在整地的關埔二期開始開發後，每個建案我猜應該是70W/坪起跳，而越來越多人入住後，竹北塞車的情況會更嚴重。很多IC設計已經陸續在往竹北找辦公室分散員工，但是使用員工最多的半導體大廠卻離不開新竹，尤其看到台積電的那種圍地，到時候住竹北的每天沒07:00出門大概塞不到公司吧？」
根據《好房網》報導，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，房市現已來到相對高點，新竹縣市特地區域成為主要熱區，遠離竹科區塊後的房價都有倍數落差，提醒民眾得留意過分投機地帶，以免成為房市最後一隻老鼠。
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