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40年屋繳30年房貸啥感覺?網曝「拚這事」:價格翻倍

編輯 黃潔文 報導
發佈時間:2022/11/30 17:38
最後更新時間:2022/11/30 17:38
許多40年以上老屋價格不斐。(示意圖,與事件無關/shutterstock 達志影像)
許多40年以上老屋價格不斐。(示意圖,與事件無關/shutterstock 達志影像)

房價高漲,買房已成為多數年輕人遙不可及的夢,新房價格高到下不了手,許多民眾會把目標放到老屋上。不過,現在就連40年以上的老屋價格都不低,有網友就發文直呼,住40年屋繳30年房貸,貸款完都快變骨董了。文章一出,有內行人就曝,買老屋就是要「拚都更」。

房價高漲。(示意圖/shutterstock 達志影像)

 
「住40年屋,繳30年房貸是什麼感覺?」一名網友在PTT發文,他列出築夢踏實、舉步維艱、心情複雜難以解釋,以及其他感受,並指出自己看到一堆老房價格還可以,不過都40歲出頭了,甚至還有更老的,好奇問「貸款30年都快變古董了吧,有沒有買老房還扛房貸N年什麼感覺的八卦?」

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文章一出,許多網友就直言「不爽不要買,有人逼你買嗎」、「整天只想買新房,住幾年就嫌老要換房」、「反觀歐洲美國一堆百年老屋」;有網友則曝,「被都更直接賺爛」、「晉身千萬富豪俱樂部的自豪感」、「問題不是40年房,而是你有沒有錢再花錢大修,通常大修完總價跟新房差不多甚至更貴」、「40年透天重新裝潢後價值會翻倍」、「我朋友剛買了50年老屋,建商就來談都更」。

 
原PO發文。(圖/翻攝自PTT)

但也有內行分享,「都更也要看地段跟土地持分,又不是有更就賺,朋友老家都更貼給建商700多萬」、「你先確定能都更再講,然後都更要再補一堆差價」。

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事實上,根據最新聯徵資料,今年Q2房貸件數為47668件、季減1072件,平均貸款利率自1.46%升至1.69%,增加0.23%。依照各年級生佔比排序,第一名30至40歲的7年級生佔比35.8%、第二名40至50歲的6年級生佔比30.4%、第三名20至30歲的8年級生佔比15.2%、第四名50至605年級生佔比14.3%、第五名60歲以上佔比4.2%

 

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#房價#老屋#都更#建商#翻新#裝潢#房貸#PTT

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