建案條件相同「300公尺差300萬」　內行抖關鍵：沒這麼簡單

編輯顏敏翔報導
發佈時間：2022/11/12 23:57
最後更新時間：2022/11/12 23:57

原PO表示2棟樓條件相同，只有距離相差約300公尺。（示意圖／shutterstock 達志影像）

台灣房價高漲，許多人在買房時都會仔細比較，近日有網友表示看到了中意的預售屋建案，不過卻發現該建案中有兩棟樓的條件幾乎相同，只有距離相差約300公尺，價格卻差了300萬，令他有點苦惱，好奇詢問網友看法；對此，有內行人就表示絕對不是距離問題這麼簡單。

原PO在PTT發文指出，自己最近看到了一個預售屋社區，其中甲棟比乙棟還裡面300公尺，但格局、樓層、坪數都相同，只差在那段距離要多走300公尺，但價錢差了300萬，好奇「究竟要買哪棟呢？」

許多網友看完文章後紛紛表示，「多少總價差300萬，5000跟5300就選5300，1000跟1300就選1000」、「要走300公尺，這基地有大喔」、「投資選便宜的，自住看你爽」、「300公尺轉個彎進巷子就差蠻多了吧」、「300公尺很遠欸，面寬5米都60間了，根本差幾條街」。

另外有內行網友分析，「光是同一棟都會有面向、格局、棟距的嚴重落差了，何況300米外」、「搞不好容積獎勵就差很多惹」、「林森北路長春路口，往西走300公尺到中山北路，不要說差300萬，差3000萬都有可能」、「採光、掛廣告效益都會影響房價」、「巷內跟大馬路當然有差，七期隔條中港路，地價變1/3」、「300公尺差一個學區可能不止300萬」、「絕對不是距離問題，這個價差一定是棟距、採光和view的嚴重落差」。

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