房市買氣冷，但其實已經有很多人在問，購屋的時機點是不是到了？房仲業者也發現，計畫自住的民眾，不再選擇地段，有越來越多人會在乎，房子是不是具有完善的休閒景觀。
房市交易緊縮，市場開始有議價空間，有計畫自住的民眾尋找理想的住家，地段不再是唯一考量，房仲業者認為，購屋族會考慮郊區自然景觀的區域。房仲業者徐佳馨：「北台灣應該是以淡水這個部分，因為淡水的河景海景來說，算是台灣比較知名的部分。」
國人居住品質要求越來越高，有沒有綠地休閒空間很重要，特別是華僑，對於像國外這樣的海灣城市接受度高，加上政府計畫在淡海發展觀光娛樂產業，對於淡海的發展相當看好。建商張境在：「現階段的話在這樣的區段，1坪只要10幾萬，1字頭，所以說一般民眾，可以很輕鬆的入主這個區塊，來等待未來預約未來區域的發展。」
地段讓房屋增值空間大，但對自住的民眾來說，休閒的生活機能，可能要大過市區的黃金地段。
