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央行升息「半碼」 房貸1千5百萬月多付$871

記者 林旼叡 / 攝影 李延智 報導
發佈時間:2022/06/16 18:57
最後更新時間:2022/06/16 20:20

央行周四傍晚宣布,因應美國FED一口氣升息3碼,我國決定升息「半碼」因應,但存款利率升1碼,這樣不同步的狀況並不常見,上次是在2008年,當時跟現在都有一樣狀況,全球通膨壓力大,他們擔心,一口氣升1碼,對很多衝擊大的服務業來說,貸款利率更吃重,以及民眾房貸壓力也很大。

圖/TVBS

 
記者林旼叡:「美國聯準會在台灣時間半夜2點,宣佈要升息3碼,而台灣的央行也在傍晚5點宣佈,要「升息半碼」不過存款利率是升1碼,這樣的作法其實在2008年,通膨嚴重的時候也曾做過,楊金龍說通膨下,要顧及國內服務業,若再升1碼對他們貸款,以及民眾房貸衝擊很大。」

央行總裁楊金龍:「上次調升一碼,最主要的我們國內的服務業呢?是慢慢地會復甦,但是沒有想到4月份服務業,還是受到COVID疫情的一個影響,另外我們考量到,中小企業的一個貸款,我們是在6月底會結束,所以結束後利率會提高,利率提高那對我們服務業的一個衝擊呢?就會比較大。」

圖/TVBS

台幣存款利率升息1碼,調整後如果你有100萬存款年息會多2500塊,但政策利率升息半碼,是兼顧內需產業不受傷害,還有一點房貸族群,房貸族們1個月差多少?現在利率是1.6%,以貸1千5百萬20年期來算,本來月付$73,074,升息半碼後,變月付$73,945、多付$871。別忘了我們三月升息一碼前,月付只有7萬1喔!如果30年期呢?現在月付$52,491,升半碼變月付$53,403,多912塊。貸款利率繼續變高,加上房價在高檔,連房仲都說,2022先別買房!
 

房仲陳泰源:「雖然說很多的業者,都主打所謂的缺工缺料,再不買房更晚的話就買不起,但顯然市場降溫之後,就沒有買氣,沒有買氣就沒有成交量,沒有量就沒有價。」

圖/TVBS

要觀望因為房貸利率還可能再往上走,美國聯準會主席鮑爾,這回除了宣佈升息3碼,更預告7月很可能再升「差不多幅度」2到3碼,屆時若央行再有反應,房產專家分析恐怕今年或明年上半會飆破2%;而台股方面15日收盤失守萬六,16日開盤漲99點,但午盤後挫殺翻黑,大盤從一度漲200多點到收盤跌160點,指數收在15838點。針對央行升息半碼,投資人也關注週五台股會怎麼反應。

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#央行#升息#半碼#房貸

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