央行總裁楊金龍周五再度提到，央行今年將在「適當」的時機升息！之所以升息一方面是美國已經升息好幾次，台灣畢竟是出口導向國家，必須降低我們和美國的匯差和利差，但很多人擔心，是不是也將影響股市和房價，尤其房貸負擔更吃重。
會被這樣解讀跟房貸負擔有關，以貸款1千500萬買房來看，分25年期年利率1.58%，一個月本金加利息60556元，對首購族來說好重！現階段國際情況，台灣若貨幣政策將持續走向「緊縮」，央行升息幅度1到2年內至少1碼，你的房貸利率就會變1.83%，一個月得多負擔1789塊，當然有些房貸分15年20年的負擔會更重，但這真能抑制住高漲的房價嗎？
台經院產經資料庫總監劉佩真：「我相信在一開始，其實幅度呢都是相對輕微，對於房市影響會比較僅止於在心理層面的波動，後續如果利率，真的要對房市呢，造成比較大的影響，可能要在幾波的一個利率調整過後，而且整個調整幅度比較大，才會真的對房市，產生比較大的殺傷力。」
專家認為升息短期內升息半碼一碼，對「炒房」的殺傷力有限，央行總裁楊金龍曾說，台灣2022貨幣政策會朝向「緊縮」，但仍保留彈性空間「3大因素」，一來「全球通膨」走勢不確定性太大，再來Omicron病毒擴散疫情未了，國際經濟發展不穩定，他也將透過去年央行的中小企貸觀察，國內受衝擊產業復甦了沒。
台灣去年營收大爆發的航運，其中因素也因為我們是出口導向國家，傳產訂單爆增拚產量也要進口原物料，不論出口進口「升息」，能讓我們和升息4次的美國利差縮小，還有最近漲不停的民生物資，3月底大宗物資降稅將取消，屆時減少匯差，進出口廠商訂單價格也能更穩定，降低國內經濟受國際波動。
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