高雄城中城釀成46死的慘劇，內政部檢討後認為，由於民國84年以前的複合式建物沒有強制設立管委會，因此將儘快修法補破網。不過時代力量的高雄市議員卻反批，城中城造成重大死傷的主要原因之一，是因為高雄市政府沒有落實公安檢查，完全沒發現防火門和電梯門被拆掉盜賣的問題，但中央卻將主因導向老舊建物沒成立管委會，根本放錯重點。
內政部次長花敬群(2021.10.18)：「主要類似這種複合使用，而且管理上面真的比較缺，甚至有些雜亂的這些空間的這種大樓，那我們這個部分就會修法，強制它要成立管委會。」
大樓防火門一推就開，樓梯間完全沒堆放雜物，逃生指示燈、滅火器、消防水帶，都依照規定設置並定期汰換。
梯廳走道淨空，禁止妨礙逃生動線，物業管理公司主任張碧姬，今年剛拿下台北市政府評比社區最佳總幹事頭銜，她的角色，是必須熟知消防、公安等各項法規，還要與管委會密切合作，才能保障社區安全。
物業管理公司社區主任張碧姬：「包括客廳餐廳廚房，還有每個房間都有一個感應器，室內的溫度跟外面的溫度，差異一下子變化很大的時候，就會發生警報。」
管理中心配備消防受信總機和畫質清晰的監視器，連每部電梯停在哪個樓層都一清二楚。這處中型社區有122戶住家，位於美國在台協會旁，雖然17年前、是由眷村改建，外觀不如新建案來得氣派豪華，但因為管理完善、管委會運作健全，加上社區營造有成，獲選為15年以上建物的優良公寓大廈評比冠軍。
康寧AIT前社區主委沈世海：「每個月開會一次委員每年改選一次，然後主委也是每年要改選一次，那透過這種公開透明的方式，管委會對所有的東西，都是跟住戶這個公開的沒有什麼秘密。」
民國84年《公寓大廈管理條例》公布實施，建商有責任義務提撥公共基金，交接給住戶、成立管委會。不過法規沒溯及既往，也沒有罰則，導致84年之前、共1萬8195棟老舊建物中，至今還有8506棟、大約42%沒管委會，台北市的做法是透過公權力介入輔導，另外公安檢查還有新措施。
時代力量高雄市議員林于凱：「公安檢查它跟消防檢查是兩件事情，公安檢查必須要由公權力來強制介入，它不是管委會成立之後就能夠處理的。」
在野黨批評，大火主因在於未落實公安檢查，中央根本放錯重點，城中城燒出全台老屋危機，有沒有管委會，恐怕只是冰山一角。
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