央行一年之內三度祭出信用管制措施，希望信用貸款的資源不要過度集中房地產，不過政府愈是打房、房價反而愈來愈貴，尤其是國內疫情趨緩、房市信心回籠，加上低利環境的資金效應，今年928檔期推案量直逼6000億大關，新建案開價也都跳空上漲。再加上原物料等營建成本高漲，不少民眾都擔心愈晚買房的話價格愈貴，因此自主客買盤積極湧入，讓這波房價漲勢還看不到盡頭。
建案代銷專案經理朱建勳：「因為我們的本案後面就有一個，丹鳳公園跟重陽公園，對它的自然生態是非常棒的。」
鄰近淡水線捷運和全台唯一生態重劃區，趁著928檔期推出的預售屋，住家和店面共61戶，短短兩三個禮拜、已經賣出一半。代銷業者統計，9月和8月相比，賞屋人潮增加18.85%，成交戶數增幅更超過51.28%，房市景氣大好絕非說說而已。
擺脫去年疫情陰霾，市場資金充沛、貸款利率低，再加上通膨來襲，熱錢轉進房市避險，多重因素交錯下，讓房市景氣絕地大反攻。根據房產集團調查，消費者認為房價看漲的比例，從上一季的42%大增21個百分點、來到63%，創下2008年第二季以來新高紀錄；而且有53%的人認為，明年上半年前就是最佳購屋時機。
立委林德福vs.央行總裁楊金龍(2021.9.30)：「(興富發集團總裁鄭欽天表示)，(政策愈是打房代表房市未來會更好)，我不敢否定他的說法，但是在某種程度呢，他也是好像有一種在行銷，讓每一個人都買得起(房子)，我想這個目標太難了啦。」
房仲業者張旭嵐：「建商在這次幾次的一個，土地標售的過程當中，就是屢創新高議價率也挺高的，所以在取得成本增加，缺工缺料的情況之下，營建的成本增加的情況，後續的房價數字也是相對是高漲的，所以這個時候大家如果要期待房價跌呢，事實上確實是不太容易的。」
擔心信用資源過度集中房地產，央行一年之內三度出手打房，接下來在六都和新竹縣市買房的民眾，只要名下有一戶房貸，第二戶貸款就沒有寬限期，假設貸款1000萬、利率1.31%，有3年寬限期的話，前3年每個月只要繳1萬出頭，但沒了寬限期，就得一次繳4萬7。
房仲業者張旭嵐：「有一部分的投資客呢他是買重劃區，他甚至呢是在還沒有交屋之前就轉手了，那這個部分呢可能他們就沒有影響到，有一些換屋族他在這個時候要換屋必須要，本來想要先買的，但是因為第二屋取消了寬限期之後，他就必須先賣再買，那當然就會打亂他原本的一個換屋的規劃。」
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