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薪水追不上房價! 房貸申辦年齡增至「35至40歲」

記者 陳文越 / 攝影 鍾德榮 報導
發佈時間:2021/08/11 23:06
最後更新時間:2021/08/11 23:42

在現在生活困難的情況下,「買房」幾乎成了許多人遙遠的夢想,尤其台灣房價每年都在飆升,而根據最新統計。台灣人向銀行申辦房貸的平均年齡也愈來愈晚,平均年齡比10年前增加五歲,想買房,幾乎要等到快40歲才有能力負擔。

圖/TVBS

 
首購屋族Tako:「格局上方正,就討論說把工作室跟餐廳部分,把它併在一起 比較寬大一點,就把牆打到後面去。」

從空間的配置 到規劃的細節,拿著熱騰騰室內設計圖,開心分享自己新買的房子,他叫tako,今年38歲,出社會已經十幾年,都準備要邁入4字頭,就在三個月前,終於確定下手人生的第一間房。

首購屋族Tako:「上班族薪水其實真的沒有到很高,存錢就已經大不易,房租什麼扣一扣,有的沒的扣掉,其實每個月要存的錢真的不多,當然一直有再想買房,因為畢竟一直繳房租會覺得,是繳給房東,也不是自己的。」

 
現在的租房處是住家,也是跟老婆的工作室,堪用,但終究是「租」的,如今等裝潢完成,就能搬進新家,只是需承擔的壓力也隨之而來。

圖/TVBS

首購屋族Tako:「從我那時候剛開始來台北看,好像房價2000多3000已經算貴了,可是現在動輒就5、6千,7、8千這樣,就每年每年去看,看它每年翻過來,喔,房價啦 是真的薪水,我們一般人薪水遠遠趕不上。」

不管薪水怎麼追,就是難看到房價車尾燈,除了現代人愈來愈晚婚,導致購屋需求延後現象,因房價總價變貴,國人也得拉長存錢貸款買房時間,籌頭期款的時間拉長,也延後了購屋年齡。

記者陳文越:「房子不停在蓋,但負擔也更重了,國人申辦房貸年齡層愈來愈晚,十年前30到35歲是申請房貸主要族群,但現在已經增加五歲,35歲到40歲成了申辦房貸主要年齡層,節節高升的房價,著實影響現今青壯年的人生規劃。」

根據國銀住宅貸款統計資料,2021年第1季,35歲到40歲的國人房貸筆數最高,逼近8,000筆,占全體房貸案件19%,其次為40歲到45歲民眾占比18%,而10年前,2011年第1季30歲到35歲,才是主要房貸族群,房貸筆數占比達20%,30歲到40歲購屋者占近四成。

圖/TVBS

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐:「這樣的房價成長了57%,民國100年的經常性薪資是3.6萬,薪資成長幅度只有16%,購屋的過程當中,除了他們可能必須再把預算去做調整之外,可能必須也會被迫去選擇蛋白,甚至蛋殼區。」

 
國人所得成長速度追不上房價漲幅,尤其疫情後房價不跌再反漲 ,統計疫情前後六都房價變化,與疫情爆發前的2019年相比,今年六都房價全數上升,已經夠難入手的台北再爬5.8%,平均一坪65.9萬,新北同樣跟著攀升,台南跟台中也有15.2%跟11%的明顯漲幅。

前淡大產業經濟系副教授莊孟翰:「不只房價漲,坪數縮,總價還提高,所以政府所推出的什麼,其實效果也很有限,它能夠著墨的其實也不多,房價高漲,你所得趕不上。」

從數字看整體趨勢,在全台房價上漲未趨緩的現狀,再多的優惠再多的口號,跟不上社會現實,不管到了幾歲,想買房,終究是理想還是夢想。

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