台灣人口老化程度逐年攀升，65歲以上的人口已經佔全台的16.2%，根據主計總處資料，全台最年輕的城市包括新竹縣市、桃園市、台中市四個城市，他們的共通點就是，都有新的產業進駐、工作機會多、加上重劃區也比較多，容易吸引年輕人移入。
一進門一大片落地窗，讓客廳變得明亮，加上桃園青埔的地理位置好，三房一廳的格局、價格親民好入手，近年成了不少小資族、小家庭的購屋首選。
房仲業經理林俊安：「成家的話其實也不會說很困難，因為一千出頭萬其實滿容易進來，這兩年外來人口移入非常多，新北市或其他外來人口其實會選擇這邊，就是因為說這邊他有高鐵還有捷運」
台灣房屋智庫發言人張旭嵐：「重劃區會比較受到年輕族群的歡迎，新竹來說像是關埔或者是桃園青埔，因為青埔現在價格略高，所以其實也非常多人去觀察，像是龜山A7這一帶，還會有比較親民的選擇，以台中來說包括像是北屯，或者是周邊的重劃區或沿線，他們比較能夠享受生活機能。」
台灣老化程度不斷升高，目前65歲以上的老年人口一共有380.4萬人，占全台總口數的16.2%，從四個年輕城市老化指數來看，分別為新竹市77.8、新竹縣80.9、桃園市88.8以及台中市的98.2，其中又以新竹市最具有年輕氣息，也歸功新竹科學園區，工作機會多，吸引力也比較高。
文化大學勞動暨人力資源學系副教授辛炳隆：「新竹縣市就更不用講，他有科技園區在那個地方，所以很多跟科技有關相關產業，他需要很多的人，這些產業所需要的人，大概都是知識工作的人或年輕人，他們的人口都是遷入的人比遷出的來得多，所以會遷移都是大概三十幾歲到四十之間的人，會比較做遷移，所以當一個縣市他的遷入人口，大於遷出人口的話，表示這個縣市年輕人是在增加的。」
而以遷入的人口數來看，桃園市近五年已經增加到11.6萬人，成長率達到5.4%，成為四大年輕城市第一名，加上2020年受到疫情影響，台商回流，大多也都選在桃園、台中定居，也讓這幾區的房價，也有大幅度成長。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐：「不管是新竹或者是桃園台中，在這幾年的房價確實有明顯的成長，尤其像桃園因為有諸多的重大建設，在台中的部分也包括在今年綠線要通車，所以在沿線就可以明顯感受到，在交易特別地熱絡。」
文化大學勞動暨人力資源學系副教授辛炳隆：「當然政府最近有在鼓勵青農返鄉，可是效果還是再觀察，增加人算是有限，所以農業從業人口本來就是比另外兩級，工業部門也好或服務業部門來比較的話，我們農業部門本來就是，從業人口本來就年紀比較大，再加上你又沒有好的一個服務業，或製造業的工業部門的職缺。」
台灣房屋智庫發言人張旭嵐：「未來還是會有一個包括，馬稠後產業園區的進駐跟規劃，那有機會會提供兩萬多個就業機會，那如果招商順利成功的情況之下，又非常多知名大廠的支持，那當然會吸引包括南部地區有些年輕人口，會願意不只留住同時願意進駐。」
專家分析，城市要發展，就得有新產業進駐、工作帶來人潮，以及城市的交通建設也要完善，才有機會替城市注入新的活力。
最HOT話題在這！想跟上時事，快點我加入TVBS新聞LINE好友！
◤EF海外遊留學專家◢
◤獨家名人娛樂◢
