無法反映沉重負擔！　立委爆「租金指數失真39年」

房租一路飛漲，內政部公布的「租金指數」從2011年2月至今漲勢都沒有停下，不過有立委發現，租金指數的樣本少、調查方式也不夠精確，39年來卻沒有與時俱進，根本沒辦法反映租屋族的沉重負擔。

記者 李頂立：「如果你是設籍在新北市，或是在新北就學、就業的捷運青年的話，你是相當有機會領到每個月一筆2400元的租金補貼，不過除了要確認自己有沒有符合資格外，動作也要快了，因為距離離申請截止已經不到兩週。」

承辦員工vs.民眾：「（請問先生今天要辦什麼業務呢？）　我想申請那個捷運青年住宅(補貼)。」

11月底就暫停受理，近來新北城鄉局窗口，還是有不少青年詢問相關細節。

承辦員工vs.民眾：「那我們要簡附的文件有租賃契約、契約書，還有郵局的存摺封面。」

只要符合18至40歲，單身或新婚或子女未滿七歲，家庭成員在北部四縣市(基隆/台北/新北/桃園)沒有自有住宅就可以提出申請，而且今年的所得限制也放寬，從月薪51331元調高到54250元，家庭年所得標準則由124萬元放寬為127萬元。


新北住宅發展科科長 江怡瑩：「主要是因為今年的最低生活費標準有調高，那我們薪資所得標準是最低生活費的3.5倍。」

開放申請兩周以來已超過計畫補貼名額300位，不過按照往年經驗，極有可能加碼預算擴大補助名額，也鼓勵民眾把握機會。

新北住宅發展科科長 江怡瑩：「主要是怕排擠到其他社福設置預算的部分，所以我們先以300戶作為每年申請的計畫戶數，那只要是有超過這個額度的部分，我們會盡量再來爭取。」

從中央到地方積極補助，主因就是租金不斷飛漲，尤其這一波房市熱潮，不少房東也把房價成本轉嫁到租金上，觀察主計處租金指數已經連續116個月上漲，但這個指標真能反應實際房租漲幅嗎？

立委 邱顯智 vs. 主計長 朱澤民：「這個租金指數從1981年開始到現在，主計長哪一條是台灣的租金指數？(上面那一條。)　答案是下面那一條。(抱歉。)」

這下尷尬了，住宅支出跟租金指數擺在一起，連主計長都選錯，立委邱顯智批評，租金指數的調查方式，已經過時而且明顯失真。


立委 邱顯智：「它的調查方法有問題，就是說這40年來，它幾乎我們都感覺到租金一直在上漲，但是它呈現出來漲不到一倍，當然不對嘛！」

看看租金指數的調查樣本只有1200個，區域分布也沒有按照六都人口比例，另外像是所得分布、租金中位數、坪數都沒有依據，可能讓調查結果被低估。

立委 邱顯智：「每次當大家提出來說，哇~這房價高不可攀，連帶著這個租金，年輕人連租房子，不要說買房子，連租房子都租不起，那行政院的這個官員或內政部官員都會說沒有，租金指數看起來非常的平穩，那這樣的狀況之下，你當然沒有辦法徹底去對這些居住問題，去做對症下藥的這個狀況。」

崔媽媽基金會執行長 呂秉怡：「這幾十年台灣都會社會變化度非常大，那以往可能我們知道說，可能二十年前的話，三房兩廳的住宅出租可能是市場租屋的主體，但是現在租屋市場裡面的主流是獨立套房，或是分租雅房，或分租套房，確實(租金指數)比較容易潛在會跟現實會有脫鉤跟誤差。」

過去能租三房兩廳，如今只能在10坪不到的套房蝸居，租金指數卻無法真實反映，就怕還會扭曲物價指數通膨，造成政策誤判。政府喊話要健全租屋市場，但陳舊的調查指標仍活在過去，相關單位是否應該思考，如何與時俱進。

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