23.5坪透天厝只賣2萬　實價登錄竟註記「孝親合約」

編輯陳頡報導
發佈時間：2019/02/21 22:12
最後更新時間：2019/02/21 22:12

示意圖／TVBS

高雄市長韓國瑜上任後主打拚經濟，讓房市一片看好，甚至有不少人組成「看屋團」到高雄賞屋。不過，高雄市岡山區前峰路有1棟屋齡44年的透天民宅，地坪17坪、建坪23.5坪，成交價竟然僅2萬元，且實價登錄的上備註欄還寫著「孫子願意照顧阿公阿媽」，格外引人好奇。

根據內政部「不動產交易實價查詢服務網」資訊，該棟民宅為2層樓，地點位於高雄市岡山區前峰路162巷1弄1至30號中，屋齡44年，地坪17坪、建坪23.5坪，有別於附近不動產過去交易成交價約在200至300萬，該棟透天厝的成交價僅有2萬元，但附註上也註明是「親友、員工或其他特殊關係之交易」。

《蘋果》報導，房屋買賣時常可見親友間交易，其交易價格通常都會低於市價，但在附註上寫著「孫子願意照顧阿公阿媽」卻相當罕見；有房仲業者指出，為方便買賣人寫明特殊交易原因與內容，在實價登錄備註欄中會有欄位供填寫，而「照顧阿公阿媽」此類寫法，應該是提醒子女日後要記得當時承諾。

根據報導，永然聯合法律事務所主任律師吳任偉分析，在實價登錄的備註欄中寫下交易條件，其效益不等同於載明在房屋買賣契約中，倘若祖孫未來發生糾紛，能否做為依據要求返還房屋，其效益仍有待探討，建議民眾買賣不動產時如有特殊條件，還是要載明在買賣契約書中，在法律上才會較有保障。

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