台北市因為高房價，3年內外移兩萬人，有房產雜誌統計，雙北人口與房價變化發現「人口黑利」情況相當多，就是人口減少，房價卻不降反升，像是台北市松山、大同、士林、萬華4區，以及新北市的永和、三重和中和。
「人口黑利」就是指人口負成長、房價不降反漲，像是新北市「人口黑利」區前3名有永和、三重、中和，其中永和六年來，單坪均價漲2.8萬元，居民大部分都認為漲價有理。
民眾：「中永和是蛋黃區啊，對呀，所以房價高是正常的，因為過3個橋就臺北市了，永和比較貴啊，應該靠近台北市。」
因為交通方便，生活機能好，又靠近台北市，加上許多都更案和新建案，讓三重、中永和區就算人口外流，房價也會不降反升，台北市也有同樣情況。
房仲業者 郎美囡：「雖然近幾年人口流失的比較多，尤其是台北市人口流失的比例是比較高的，但是從歷年來的房價來看的話，台北市、大台北地區的房價，還是在上漲的。」
像是台北市有10區都是黑利情況，人口負成長區，房價非但沒降反而逆勢喊漲，其中松山、大同、士林、萬華4區，6年內單坪最高漲6萬。主要是因為台北市工作機會多，為首都重鎮，而且老宅比例高，大部分有預算想要買房的民眾還是會考慮新成屋，也難怪房價不因人口外移影響，反而愈來愈貴。
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