「台南首富里」門牌燙金獨棟別墅獲企業主與科技菁英青睞

發佈時間：2024/02/22 00:00
最後更新時間：2024/05/27 16:51

▲FG區今年1月完成配地作業，預計明年進入實質開發階段，南科未來發展備受矚目。

龍年南科發展持續風風火火，行政院再拍板南科三期擴建，未來84.5公頃的基地，將陸續引進更多半導體、智慧機械、智慧生醫及電腦周邊等研發創新中心，創造約392億產值和4900個工作機會。南科開發面積達100公頃的FG區，也於1月底完成配地作業，預計明年進入實質開發階段，南科未來發展備受矚目。

有了政策掛保證，在「跟著科技園區買房」原則下，房市熱點逐漸東移，帶動南科周邊新市、善化推案火熱，房價近3年漲幅翻倍；其中善化核心商圈建案成交來到4字頭，曾獲選「全台第10名最富有里」的蓮潭里就在善化區。

南科LM正核心 為科技菁英打造矽谷生活聚落

▲「聯上APPLE」地處南科發展最完整的LM重劃區正核心，吸引許多科技業高階主管和企業主青睞。

相較於新市、善化市區多為大樓新案，「聯上APPLE」的美式獨棟透天別墅群物以稀為貴，更吸引科技業高階主管和企業主青睞。從整體地理位置來看，「聯上APPLE」地處南科發展最完整的LM重劃區正核心，棋盤式街廓、草木扶疏，道路電纜全面地下化，純粹的視覺景觀，讓人彷彿置身矽谷住宅區。

隨著人口陸續移入，當地已發展出類似台北內湖五期的生活機能，餐廳、餐酒館林立，營造悠閒居住氛圍。受惠於LM重劃區交通建設成熟，開車串聯國道1號、3號、8號以及北外環道，大眾運輸有南科車站、台南高鐵站，不僅能快速切換上下班模式，市區購物也更便捷。

另一大優勢還有學區，「蓮潭里」匯聚全台菁英家庭，燙金門牌擁有學區就讀優先權，過條馬路即能抵達的蓮潭國中小，屬於台南市A類分級雙語學校，具備外語師資、純外語環境，有助提升學子國際競爭力。另外國中部預計於114年度招生及「活動中心暨公設民營托嬰中心」，讓關心下一代教育的家長無後顧之憂。

陽光大道第一排 買別墅等於買到土地增值性

國內上市建商聯上集團瞄準LM發展潛力，購入陽光大道旁近萬坪精華土地，分一二期開發，其中4820坪基地，打造出稀有的都會別墅群。「聯上APPLE」運用每戶建坪62-81坪奢侈空間，規劃地上三層獨棟雙拼設計，對外珍稀大面寬、雙車庭院，以黑色石材打造外牆，營造沈穩大器格局；室內三面採光、整層大主臥設計，空間運用更有彈性，讓科技菁英一下班就能享受閒適家庭生活。

值得一提的是，「聯上APPLE」坐擁超大地坪46~74坪，而土地保值是獨棟別墅產品最大利基之一。根據實價登錄顯示，民國111年，LM土地每坪成交價格約為30萬上下，民國112年1月至113年1月，LM某單筆土地成交價來到每坪39萬，有利屋主同時掌握土地和建物的增值潛力。

南科LM重劃區朝低密度開發，獨棟別墅型產品市場稀有，環境幽靜獨立，「聯上APPLE」還有24小時社區管理，有警衛巡邏、代收包裹，讓科技菁英擁有別墅大空間，同時兼具安全管理及大樓居住便利性。