（作者／吳光中）

千呼萬喚屎（寫錯）出來，央行終於降息了，如果加上月前的「六區放寬房貸管制」和「讓新台幣貶值」，如果這也算是「台灣三箭」的話，似乎應可嗅出政府的政策已經開始轉彎了，為了救經濟，不會再出手「打房」了！

雖然政府不會再有打房措施，但不代表房市就要開始止跌回升了，經濟不景氣持續中，房價依舊不可能看漲，一般百姓還是買不起，更何況跌的大多是蛋白區，雙北市中心的蛋黃區跌幅並不明顯，降息不過就是貸款每1000萬元，每個月能省給幾百元而已，對想買房子的人來說，幫助不大。

不過從政府近來祭出「台灣三箭」來看，救經濟是否有效還不得而知，但可確定的是明年房價不會再受到政策的打壓，房價要持續走跌的機率也不太高，自住客不妨把握這次的機會，發現負擔得起又符合需求的好物件，千萬不要再等，因為沒人知道那裡是最低價。

最近永慶公布最新民調，全台有七成的民眾看跌，買氣縮手，房市急凍，市面上物件量大增，物件去化的速度變慢，市面上有不少好物件流出，在房市漲的時候，好物件一出現立刻被秒殺，但現在只要有心找，都還可以看得到優質物件，而且屋主的心態也比較軟，價格好談，這就是買方的好機會，只要價格適中就是出手的好時機。

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