圖／TVBS
實價揭露今年５月豪宅台北信義有一筆出租交易，含兩車位136坪，總租金為32萬，統計實價登錄租賃資料，扣除高級商務住宅（傑仕堡系列），台北市百坪以上住宅大樓，台北信義以12筆出租交易，擊敗帝寶的11筆，成為最熱門出租豪宅，而總租金最高的為文華苑的52萬居冠。
台灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示，台北信義樓高22層，共78戶，位於信義路五段和松勇路口，近101商圈，在信義計畫區中核心區塊，屬於信義區新生代豪宅的代表，不少藝人、富二代青睞，汪小菲大S夫婦，以3.6億單價184萬買下頂樓戶，蕭亞軒也都是知名住戶，平均成交價格在150-170萬之間。
租賃網站上也有不少豪宅刊登待租，包括帝寶和文華苑也都有多筆資料，其中文華苑開價55萬，可謂進住總成本最高的豪宅！台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，豪宅租客不少是國際企業外派來台的高階主管，或外交領事人員，企業禮聘人才高規格款待，多半選擇國際化程度和商業機能最強，且含金量最高的信義區，因此整體的豪宅租賃筆數還是以信義區最多。
出租豪宅投報低 屋主多看重轉手利差
張旭嵐分析，高資產族購置豪宅多半非以收租為主要目的，在房市多頭時代，不少豪宅屋主早年低點買進，寧可毛胚屋空置，等待地段增值，轉售就有利差，不過近年房價下修，逐漸開放心態，透過發布出租消息，間接尋找合適買家！
張旭嵐分析，近年購置豪宅的屋主有三種，一種是高資產族買豪宅自用，財力雄厚的甚至買下多戶為子女置產，或是當作招待會所為優先，就算維護成本高，也不會考慮出租。一種是中小企業主透過公司名義購置，除了有節稅考量，也為全球肥咖條款上路後，為資金找到低調的去處。
另外，近年不少資產公司購置豪宅出租，不過因為豪宅單價高，租金報酬率多半在1.5~1.8%之間，其實並不符合投資效益，多半是透過出租累積客戶資料，並尋找有潛力的合適買家，透過轉售差價獲利。
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更新時間：2018/07/12 11:31