房市逐步增溫　北市1月交易量增逾7%

北市房市漸升溫，根據台北市地政局今天公布最新資料指出，今年1月房市交易量較去年12月增幅7.1%，較去年同期增逾27%；最新一期實價登錄交易量也較上月增24.7%。

地政局今天公布最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，同時整合全市建物買賣案量、不動產經紀業執業中家數及預售屋管理新制執行情形等資料，透過數字分析可看到北市房市自去年中起有逐步升溫走勢。

其中，綜觀近一年不動產市場交易量價變動，今年1月建物買賣登記件數為1509件，較去年12月增幅7.1%，較去年同期增幅27.23%，較去年平均增幅19.01%，與10年均值相較則減幅37.52%。

不動產經紀業執業中家數為1004家，和上月相同，較去年同期增幅0.70%，較去年平均增幅0.5%，較10年均值增幅8.30%。

地政局統計指出，最近一期、去年10月實價登錄量價部份，北市交易量共1156件，較去年9月增幅24.7%，較去年同期增幅32.11%，較民國105年平均增幅33.64%，較5年均值減幅11.42%。

另外，去年10月實價登錄交易總金額為新台幣318.93億元，較去年9月增幅32.36%，較105年10月同期增幅54.77%，較105年平均增幅48.73%，較5年均值減幅11.84%。

地政局提到，去年10月北市住宅價格指數106.82，較去年9月下跌1.93%，較去年10月同期下跌2.84%；標準住宅總價1337萬元，標準住宅單價每坪49.16萬元。

至於去年10月大樓住宅價格指數120.15，較去年9月121.20下跌0.87%，較去年同期118.54上漲1.36%；公寓住宅價格指數103.67，較去年9月107.14下跌3.24%，較去年同期103.01上漲0.64%。

由上述資料可見，去年10月北市全市住宅價格月、季、年線走勢回跌，且大樓短中期價格表現優於公寓。（中央社）


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