行政院今將宣布囤房稅改採全國歸戶。（示意圖／shutterstock 達志影像）
前時代力量立委黃國昌、網紅「館長」陳之漢將在7月16日上凱道，舉辦訴求司法正義、落實居住正義遊行。行政院會預計今（6日）將通過財政部「房屋稅差別稅率2.0方案」，把原先囤房稅以縣市各別歸戶，改為全國總歸戶。另外，還將現行非自住住家稅率1.5％至3.6％間，調升至2％至4.8％，但仍由各縣市政府自行訂定，預計明年實施、後年課稅。整個方案仍待政院拍板，估將衝擊囤房大戶。
上限擬提至4.8％ 明年實施、後年課稅
現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為自住及非自住，其中自住房屋適用稅率1.2％，但本人、配偶及未成年子女限三戶；第四戶起為非自住房屋，房屋稅稅率介於1.5%到3.6％，由地方政府決定是否採取差別稅率，即俗稱的「囤房稅」。目前全國有十個縣市開徵囤房稅，包括台北、桃園、台南、高雄、新竹縣市等，六都中僅新北市未開徵。
現行縣市歸戶 囤房大戶可能課不到稅
不過，現行囤房稅採縣市歸戶，囤房大戶若在不同縣市持有房屋，可能課不到囤房稅。舉例來說，若在台北市持有三戶、新北市持有兩戶，因為採縣市歸戶，皆可適用自住稅率，可規避囤房稅；未來若採「全國歸戶」，即使在不同縣市擁房，只要超過三戶，就會被課到囤房稅。
為健全房市發展，行政院今將拍板的「房屋稅差別稅率2.0方案」，除囤房稅將改採全國歸戶，稅率也將提高，擬由1.5％至3.6％調高為2.4％至4.8％。
根據財政部公布全國非自住住家用房屋稅籍歸戶統計，去年有52.59萬人持有非自住房屋，持有三戶以上共3萬6707人，持有五戶以上9127人，持有十戶以上則有1659人。明年「囤房稅2.0」上路後，多屋族稅負可能加重。
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更新時間：2023/07/06 09:31