疫情影響，不少投資人轉向投資國內房地產，也帶動房價飆漲，為了抑制炒房現象，政府祭出房地合一稅，但為了避免傷及無辜，政院打算修法設立排除條款，把個人短期持有定義改為5年內，但如果是因為調職或是非自願離職關係轉賣，則不在課重稅的範圍內。
民眾(109.10)：「這房子要排隊嗎，對，我朋友買。」
買房子買到要排隊，受到疫情影響，不少人把投資標的轉回國內房市，炒熱房地產也帶動房價飆漲，這下也讓要打房的財政部注意到了。
民進黨立委郭國文：「不希望房市交易過熱，所以提出一些相關的法案。」
要打房可不是說說而已，趁著新會期開始，行政院副院長沈榮津帶隊，找來財政部長蘇進榮跟民進黨立委討論，打算把房地合一稅裡面，個人「短期持有」的課重稅區間，定調在5年內，假設以一間5000萬的房子交易為例，當初以4千萬買進，扣掉代書稅費可減除成本，200萬來講就能賺到8百萬，一年內如果脫手賣出得課45%的稅，也就是360萬。
但如果是2年內出售35%就要繳280萬，擔心傷及無辜，如果是因為調職，非自願離職或是其他非自願性因素，5年內出售，則可以適用20%的低稅率，以剛剛5千萬的例子來算，只要繳160萬，跟第一年脫手的投資客，繳稅差了200萬。
房仲業者徐佳馨：「短期的客戶而言，多數會希望在3年以內，去做一個獲利了結，未來他可能延長到三年，甚至於五年我們會認為他對交易量，會有一些衝擊，因為當然有一些投資者，他會認為他的資金時間會太長。」
降低投資客炒房意願，進而抑制房價飆漲，房市健全小組出手打房，訂立排除條款，能不能降溫過熱的房市，還得看最終行政院推出什麼樣的版本。
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更新時間：2021/03/08 20:04