北市地政局公布不動產價格動態月報，結果顯示每坪單價、每戶總價、或大樓、公寓、小宅產品，五大指標均同步飆高。（示意圖／shutterstock達志影像）
北市地政局今（22）日公布最新不動產價格動態月報，結果顯示，不論標準住宅的每坪單價、每戶總價、或大樓、公寓、小宅產品，五大指標，全數同步飆上新高。其中南港區5月交易量較上月爆增119%，房仲分析是因為基期偏低的情況下，出現明顯的月增幅。
113年5月北市住宅價格指數動態及標準住宅價格。（圖／地政局提供）
根據北市府地政局最新的不動產價格動態月報，台北市標準住宅每坪單價達64.47萬元，標準住宅總價每戶平均達2024萬元，已連續2個月站上2000萬元大關，大樓每坪約79.37萬元，更刷新高點紀錄。
進一步觀察北市及行政區交易量，全台北市交易量共1215件，較4月增加276件，增幅29.39%，交易總額為321.31億元，較4月增加68.86億元，增幅27.28%。其中，交易量增加的前三名行政區分別為南港區、中正區、信義區，較4月分別增加119.23%、60.00%、35.80%。
113年5月北市12行政區買賣交易件數與總額分布圖。（圖／地政局提供）
地政局指出，觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。其中南港區交易量月增幅最高，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，南港5月份交易量較上月倍增，主要是4月份南港的交易量為全市最少，5月量能則回升為全市第11名，在比較基期偏低的情況下，出現明顯月增幅。
近期南港有許多蟄伏已有的大型都更案，今年都有進一步動作，包括佔地逾3000坪的「南港經貿園區R13-2都更案」，3月下旬由聯勤建設攜手勤美建設，將打造總銷破百億的指標大案。此外，像是基地面積超過1.6萬坪的「台鐵南港調車場都更案」，也在6月份正式動工，預計2029年完工，未來將是集影城、商辦、飯店以住宅於一身；台電的後山埤都更案與CR-1都更案，亦於8月公告招商，前者基地逾1800坪，後者佔地更超過9000坪，若招商順利，可望使南港改頭換面。
在大規模都更案接連啟動下，南港的房市遠景頗受看好；加上近年科技業發展日盛，往來南軟、內科便利的南港，也大舉吸納企業投資，為區域房市注入厚實剛需，並吸引買家超前部署，進軍南港購屋卡位。
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更新時間：2024/08/22 14:37