即便房價仍高，但是國人「有土斯有財」的觀念普遍存在，根據數據顯示，購置住宅貸款餘額，今年第2季與第3季都突破10兆元，10年間國人的房貸金額，也增加了4.3兆元，而10年間成長最多的是新竹縣，而非六都，房貸餘額增加127%。
買房族梁先生：「這邊的單坪的價格相對友善之外，其實這個河景也覺得說，這個價錢能夠買到這個河堤，CP值相對較高的選擇。」
一年前在中和重劃區，買下這間兩房一廳，當初梁先生，在新店中永和範圍，看房將近兩年時間，選擇下手價格是最重要關鍵。
買房族梁先生：「過去兩年其實房價漲得太快了，一些比較喜歡的重劃區，像是央北重劃區，其實它的漲幅太高了，有一個比較喜歡案子，我有特別去問他(銷售人員)說，那我就稍微提高，我說那如果我現在到(單坪)65萬，單坪有沒有機會，業務就說現在都已經開到70(萬)了，有點難以置信，有點太扯了，所以才決定放棄央北這個區域。」
被房價漲幅嚇到，因而更增加買房意願，寬限期內每個月3萬房貸，還算能應付，但期限過後隨之而來，每個月6萬房貸，梁先生坦言壓力不小。
買房族梁先生：「寬限期之後，(房貸)就會變成，大概占我收入的一半，然後到時候就會有比較，會需要賺更多，或者是會去想一下解決方案，到時候就會比較有壓力一點，通貨膨脹然後薪水可能又不見得有漲的情況下，我其實我一直都會覺得，買房會是一個比較保險的方式。」
雖然肩上負擔重，但他認為房屋還是較有保障，其實不動產仍然是許多家庭，最高價的資產，光是從房貸金額，就能看出端倪。
根據內政部不動產資訊平台的資料顯示，購置住宅的貸款餘額，在今年的第2季和第3季，雙雙都突破10兆元，而且跟2013年相比，10年之間房貸金額，就增加了4.3兆。
不動產企劃研究室總監郎美囡：「雖然說政府一直在打炒房，但是就國人既有的觀念，以及概念來講，通常資產準備到一定程度的話，他一定會買房，因為有幾個觀念，第一個就是有土斯有財的既有觀念，再來的話是我們長期看的，購屋經驗都可以發現，不動產對於抗通膨的效果，還是優於其他資產。」
其中雙北市變化趨勢明顯，新北市與台北市，2013年第3季房貸餘額都為1.5兆，不過10年過去，新北市增加到2.4兆，但台北市只增加到1.9兆，分析北市房價相對高，屋齡老舊新增的供給量少的情況下，往買蛋白區走，選擇更多價格相對較能接受。
不動產企研室專案經理曾敬德：「大台北它已經成為一個生活圈，台北市購屋人會面臨一個問題，就是房價比較貴，另外一個就是房子比較老，新北它有很多重劃區，而且它的總價帶分布很廣，可能從2字頭到7字頭的這種產品都有，購屋人就會沿著捷運往外找，等於說是大台北生活圈，購屋圈有一個比較明顯外移的狀況。」
成長超過一倍的還有台中市，今年第3季已經成長到1.4兆元，不過全台漲幅最大的是新竹縣，雖然市場規模不如六都，但10年以來成長幅度，高達127%這數字超越六都，反觀六都之中，唯一房貸餘額不到一兆的是台南市。
不動產企研室專案經理曾敬德：「六都裡面交易量最少的就是台南，台南可能本身的一個就業機會，沒有辦法吸引那麼多的外來族群，後來其實有一些南科的崛起之後，有帶來一些新的需求，不過因為它整體市場交易規模來講，在六都裡面還是相對是最小的。」
從房貸餘額來看，仍有不少人想擺脫租屋族，選擇下手擁有自己一間房，但房價仍處於高檔期，買房年齡越來越晚後延，打房政策別再只是口號，別再讓多數年輕族群覺得，買房是遙不可及的夢想。
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更新時間：2023/12/26 23:06