新青安房貸8月上路後，祭出更高額度，更多利息補貼，因此也提高民眾申請意願。根據財政部統計，截至8月底，八大行庫單月撥款金額167.86億元，比7月超過一倍以上，至於受理的申請量，8月單月有六千多件，是7月份的三倍以上，無論是戶數還是金額都雙雙成長。
房仲業者Andy：「這間房子它是位於在內湖的星雲重劃區，那本物件它權狀坪數是19.6坪，加上一個機械車位。」
位在內湖星雲重劃區，屋齡20年的兩房中古屋，19.6坪總價兩千多萬，三面採光通風佳，生活機能好，像這種小宅，是不少年輕首購族的首選。
房仲業者Andy：「現在已經有買家，它目前的開價是2288，那這個買家他也是要，使用青年貸款，現在的祭出的政策這樣。」
為了減輕小資族，首購族的買房壓力，政府推出的新青安貸款，房貸利率下調到1.775%，貸款金額提高至千萬元，還款期限也同步放寬，增加青年的購屋意願。
房仲業者Andy：「就是代書在簽，包含我自己遇到的客人，其實尤其是在青年，三十歲到四十歲這個年齡層，不管是在台北市還是新北市，這樣的量體是突然暴增滿多的，貸款的條件，現在可以拉到四十年，那貸款的條件，又可以拉到一千萬，那舊的青安貸款，它只能貸八百萬，那個貸款年限，它可能沒有辦法到四十年這樣，所以這個的條件是比較多，族群上會選擇的。」
新青安貸款，帶動購屋熱潮，8月份六都建物買賣移轉棟數，月增率年增率，都同步正成長，尤其是低總價的中古屋，及相對平價的蛋白區，人氣大增。
記者劉彥萱：「新青安房貸上路後，可以減輕首購族的房貸負擔，就有房仲業者調查，發現民眾的購屋意願，是增加了近八成，而在貸款年限上，選擇40年期的是近三成，顯示高房價下也考驗，消費者的房貸負擔能力。」
根據財政部，截至8月底的統計數字來看，新青安貸款，上路一個月後，八大行庫單月撥款金額，是167.86億元，跟7月相比超過一倍以上，至於受理的申請量，8月單月有六千多件，更是7月份的三倍以上，無論是戶數，還是金額都雙雙成長。
房產專家何世昌：「很多民眾想買房子，但是過去因為沒有一個，良好的政策來刺激，鼓勵他們買房子，那等到利多政策出來，剛好天時地利人和，所以大家一股腦就趕快，衝出去買房子，造成新青安房貸的，申請數量爆棚，全台灣的買氣，確實是有明顯的成長。」
房市趨勢專家李同榮：「八月份整個成交量，其實成交量是有回溫，跟新青安貸款專案也有關係，但是另一方面其實，打炒房的所有的因素，利空因素都已經鈍化了，所以我們看看這一波這樣子，這一兩年的打炒房，基本上假性需求，已經沒有了，但是已經打到剛性需求，但是這些剛性需求，等待已經很久了，就一直要急迫的，等的要買房子，所以現在運用新青安專案貸款的，他不一定是急迫性的，他又因為有貸款的優惠，所以他當然要搶先，地緣性的買盤，他又慢慢的歸隊。」
政策升級也讓有購屋計畫的民眾，加速進場，刺激剛性需求的買盤出現，對房市有明顯拉抬作用，但專家提醒，政策推動有效期只有三年，若愈晚申請，補貼期間就愈短。
房市趨勢專家李同榮：「但是它的缺點就是說它只有三年，它不是常態性的，讓人家的感覺，是在選前臨時又弄一個，短期的政策，那這個有一點讓，讓人家覺得是政策買票的嫌疑，所以無論如何當然，它正面會大於負面，但是呢也就是說，另外一個結果，間接結果的影響，就是低總價它又更下不來，因為這個需求供需上，低總價的供需上，在成屋市場的供需上，還是有一些急迫性的需求比較強，所以變成供需上比較吃緊。」
新青安貸款效應仍在發酵中，低總價的小宅熱銷，但這種長期貸款的形式，首購族也要量力而為，以免成為屋奴。
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更新時間：2023/10/11 22:45