原PO想買房，卻不知該怎麼談。（示意圖／Google map）
誰不想擁有一間屬於自己的房子，但在薪水不漲、房價物價狂漲的年代，光是要存夠一筆頭期款，對許多年輕人來說便已是天方夜譚，因此很多人會選擇「預售屋」，依照工程進度分批繳款，減低付款壓力。但近日卻有一名網友表示，他看到一間開價1380萬的預售屋，卻遲遲沒有勇氣走進去詢問。原因曝光後，許多老前輩們反鼓勵他「走進去就對了」、「去談談看，亂槍打鳥，也許真的會打中！」
原PO在「買房知識家 A你的Q」臉書社團發文，表示最近在路邊看到預售屋建案，寫著總價1380萬。他雖有很大的興趣，卻擔心自己錢不夠，貿然走進去被推銷會談不成價錢無法成交，因此PO文詢問前輩們，若是買中古屋的話，要付多少頭期款、備多少現金？貸款20年每個月又該還款多少？買預售屋的話又該從幾折殺價？
文章曝光後，眾人紛紛給予他信心，要他大膽走進去就對了，「有啥好怕的，有自信點！哪有生意那麼好做，每個進去都買單」、「經驗是累積的」、「不敢談，就永遠買不到房子」、「怕被推銷才更應該多去看房」、「房子都是看了才知道的，不要太在意被推銷」、「別怕，不買最大！」、「上面寫的也不一定真的，直接進去問最直接，順便了解建物有沒有真的喜歡最重要」。
也有不少前輩替原PO解惑，指出雖然現在房貸幾乎都可以貸到8成，但其實這對受薪階級來說壓力還是會太大，「建議頭款至少要有3成才會比較好談」、「抓3成比較安全」、「1380萬抓個1280萬成交的話，貸8成頭期自備是256萬，如果是新房子，家電家具加上契稅規費稅金至少備個60萬，現金大約先準備320萬」，但若還需裝潢，則需多個幾十萬至百萬的現金。
另外也有人提醒原PO，開價不等於成交價，通常在路邊的廣告都是最便宜的廣告戶，「有的甚至沒在賣，實際在售房型大約都要加個兩三百（萬）上去才是真實開價」，建議他還是要親自去了解，「多問多比較，新建案或仲介公司都會很歡迎你，可以了解很多。至於買不買，就是看你自己是否喜歡及付款能力了。」
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更新時間：2022/12/17 18:12