房市回溫！疫情干擾漸淡　五大房仲7月成交量增

隨著本土疫情趨緩與疫苗普及率漸升，全台房市買盤陸續歸隊，五大房仲7月成交量均較6月增長，先前受到疫情衝擊較劇烈的雙北地區，7月買氣也明顯回溫。

5月中旬爆發本土疫情，受此影響，房市買氣急速降溫，不過，隨著本土疫情趨緩，房市買盤也漸回籠。住商機構企畫研究室統計旗下加盟店7月成交業績，全台與6月相比量增85.9%，較去年同期增加1.6%。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，買盤隨疫情緩解陸續出籠，資金寬鬆環境不變，有利於購屋者。若政府不再祭出其他打炒房政策，有望讓買氣持續加溫。

其中，台北市較6月增加113.1%，與去年同期持平，新北市月增90%，年增13.8%。徐佳馨說，三級警戒使得交易方暫緩購屋腳步，不少買方也因為收入影響，看屋計畫延後。不過，各地準買盤已陸續歸隊，帶動新一波的買氣，接下來進入傳統第4季旺季，如果沒有疫情干擾，買氣應能持續到年底。

永慶房產集團統計，7月全台交易量較6月量增29%，其中，雙北月成長均超過5成，但全台交易量與去年7月相比減少15%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，疫情明顯趨緩，民眾恐慌情緒降溫，購屋態度轉趨積極，大樓、社區陸續放行房仲帶看服務，讓房市交易回溫。若與疫情前相比，交易量約回到疫情前7成水準。

中信房屋7月成交件數月增47.4%，六都除了高雄成交量與6月相當外，其餘五都均呈現正成長。其中，新北市漲幅逾90.8%最強，其次為台北市、月增56%；與去年7月相比，全台及六都仍略顯疲態，均為年減格局，全台合計年減26.5%。

中信房屋總經理張世宗表示，政府宣布微解封後，買賣雙方保守的心態也開始解封，看屋人數已逐步出籠，顯現買氣只是遞延並未消失。

台灣房屋集團7月全台成交量比6月成長61.5%，較去年衰退9.6%；交易量以台中市月增93.4%最多，其次為新北市，月增72.1%，台北市月增68.1%。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，7月房市像是三溫暖，上旬持續受疫情干擾，房屋帶看及購屋意願仍暫緩，下旬走向微解封後，加上疫苗施打率提高，帶動房市回溫；目前多以剛性需求客群以及長期置產居多，獨立性高的透天、別墅、農舍與農地類型的防疫產品，有明顯增加現象。

信義房屋7月成交量月增55%，年減幅度為2成，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市場交易量明顯觸底回升，雙北地區先前受疫情影響較大，不過新北市7月房市交易量月增1倍，台北市則有月增52%表現。

曾敬德認為，房市交易量逐漸回升到疫情前約8成水準，後續有機會進一步成長；政府先前推出打炒房政策，有效壓抑投機行為，未來將會是自用當道的市場。（中央社）
 

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