在輿論與各界期待下，財政部二月初首度空開房屋稅籍全國歸戶情形，804萬有房族當中，持有四戶以上大戶有近32萬人，增加速度明顯高於平均，專家解讀，全國2成以上房產掌握在7%的人手中，囤房情形恐怕還會加劇。
記者李頂立：「去年房市買氣回溫，全年買賣移轉棟數32.6萬棟，也是創七年來的新高，不過隨著目前時序正式進入牛年了，民眾對於買房這檔事看法又是如何呢？」
民眾：「不會馬上買但會陸續看，這兩年其實房市，就是房價也沒有比較降，所以其實也未必說是非常好的點，但只是說後續還是會有漲的可能。」
民眾：「可能要等疫情退燒之後房市才有辦法往上再走一波，我覺得現在目前還是處於在震盪的狀態，沒有說一個大幅上漲的空間。」
牛年房市牛不牛？民眾各有期待。中信房屋就網路票選今年房市展望金句，由「霧裡看花」拔得頭籌，代表多數民眾雖然對房產有興趣，但外部干擾因素多，難預測也難下手。
中信房屋研展室副理張漢超：「在去年的一個走勢，房地產的變化其實變化滿劇烈的，那從上半年房市的一個蟄伏一直到後來的翻揚，然後一直到第四季政府有一些打炒房的措施出來之後，所以整個房地產的市況，它其實經歷到一些波動的狀況。」
另外「休養生息」得票率也有接近兩成，顯示有不少人選擇暫時先退場觀察。但就算一般民眾觀望，大戶可不會就此停下，財政部首度公布全國性房屋稅籍所有權人總歸戶中顯示，2020年擁有房子的人約有804萬人，年增0.6%，持有4房以上的大戶達到31.9萬人，增加3610人，年增1.1%，持有6戶以上更比前年增加1.6％，代表囤房大戶成長速度明顯高於少房族。
社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝：「多屋者其實佔所有比例7%的家戶，但他卻持有22%的房子，所以重點是說如果這個比例很少或是這個戶數的比例很少，他就佔有很多房子的話這個其實反過頭來也是一個警訊。」
雖然擁有3戶以下民眾仍佔大多數，但極少數人持有多數房產，仍然凸顯眼前的囤房問題。
清大榮譽講座教授張金鶚：「因為有錢的人他覺得資金無去處，他覺得囤房成本很低，那不買房是笨蛋，不炒房是笨蛋不囤房是笨蛋，所以那個貧富差距越大，社會上的不滿情緒越來越高漲。」
房產學者張金鶚直言，若不從稅制下手，只怕情形還會惡化，他更拿出近期剛出爐的研究說明，台北市2014年8月開始實施囤房大戶增稅，後六個月相較前六個月，價格上漲幅度趨緩，交易量也減少，明顯有抑制作用。
清大榮譽講座教授張金鶚：「實施囤房稅針對少數的人，少數的人就是第四戶以上的人就可以達到這麼好的效果，那影響其實衝擊不大，對大多數人都沒影響，95%、96%以上的人都沒什麼影響，那些四戶以上的人，有能力的人，他負擔多一點點對他也應該不怎麼樣吧!」
從過往經驗來看，囤房稅能減少投資炒作，引發部分降價效應，但迫於各方壓力，也僅是曇花一現，遲遲沒有下文，若政府持續消極，也必須承擔維護少數既得利益者的罵名。
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更新時間：2021/02/18 23:26