租戶權益可別被犧牲！有民眾不滿，租來的大樓電梯，二、三個禮拜就故障，但管委會遲遲不全面修繕，導致曾經有人被困在裡頭，相當危險，不過這裡的租客也難作主，因為管委會規定，必須是房屋所有權人才能參與會議，但是律師強調，可以請房東填寫授權書，別讓表達權被犧牲。
一樓電梯旁貼著白色單子，斗大寫著「爛電梯，出人命怎麼辦」等字眼，住戶大動肝火，原來是有同事曾被困在電梯裡面，差點鬧出生命危險，但房東和管委會都不當一回事。
住戶：「(曾有人)困在裡面，困了1、20分鐘這樣，高層樓比較常遇到有被困住。」
住戶或上班族很都無奈，實際來到這棟30多年的舊大樓，雖然電梯目前暫時修好，不過住戶透露，大約二、三個禮拜就會秀逗，管委會遲遲不全面換新。可是住戶也心有餘而力不足，因為大樓管委會規定，得由房子所有權人才有資格開會、提案，不過這裡有一半以上都是商辦和租客，承租人難作主，房東似乎也不願插手。
住戶：「大部分房東都不住這裡，所以可能他們覺得也沒有那種急迫性吧，因為他們可能覺得說換零件就好，他們很少自己實際被關過或遇到故障。」
這樣的窘境，容易淪為租客煩惱，尤其在雙北市，許多房屋所有權人，買房不是拿來住，而是租給公司行號，或出租出去。
但律師也提醒，「租戶」權益不該被犧牲。
律師陳尹璋：「(房東)可以透過委託書的方式，委託他的房客來出席，出席之後再由已經獲得授權的房客來提案，請求管委會做重大修繕。」
除了授權書，律師也提醒，只要提案戶數超過整棟大樓的5分之1，管委會就得開會決議，畢竟要租客義務遵守大樓規定，但基本的表達權也必須被保障。
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更新時間：2018/08/24 21:42