央行針對第七波信用管制提出解套。（圖／胡瑞麒攝）
央行在9月20日祭出第七波信用管制，實施以來，部分民眾反映房屋是繼承房產，或有實際換屋需求時，反而受到信用管制的限制，讓不少民眾抱怨連連。對此，央行今（9）日下午臨時召開記者會，由業務局長潘榮耀主持，針對這類個案調整措施。
央行業務局長潘榮耀。（圖／胡瑞麒攝）
央行表示，為達成信用管制目的，同時兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃，將提供下列措施，自113年9月20日申辦之貸款案件均可適用：
一、自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋及房貸戶數，亦即自然人只有繼承取得之房屋者，新申辦之購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用。
二、自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機機構切結約定下列事項後，新申辦之第1户或第2户購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用:
(一)借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售並完成產權移轉登記，且不得以轉貸等方式規避上開事項。
(二)借款人違反切結事項時，承貸金融機構應對借款人取消寬限月、收回原應分期償還之貸款本金或貸款成數差額、立息及加收違約金等。
三、自然人已簽訂購屋（包括成屋及預售屋）合約，即將申辦貸款時：
(一)符合上開情形者，仍可排除適用「本規定」。
(二)自然人申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款，且非屬高價住宅貸款，不受「本規定」第1户購屋貸款及第2户購屋貸款限制。
另依據內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定，買方貸款金額少於預定貸款金額者，如屬不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制。例如，預售屋賣方可同意由買方分期清償差額，或買賣雙方得選擇解除契約；成屋買賣雙方得選擇解除契約。
央行業務局長潘榮耀表示，在祭出信用管制後，就收到不少民眾陳情，多數是繼承狀況，部分是「異地工作」的人，過去房子是與兄弟姊妹共同持有，但北上工作後名下有房，首購時就會受到寬限期的規範，因此央行這一次針對此類個案提出解套。
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更新時間：2024/10/09 18:36