彰化有一位民眾買下一棟標榜10年輕屋齡的4樓透天，點交前才發現原來房子是爛尾樓，實際上主結構已經將近30年，提告詐欺，法院判決也出爐，認為真實屋況跟屋齡存在巨大落差，因此判定仲介公司必須撤銷交易。
圖／TVBS
輕屋齡10年屋，熱心鄰居跑來跟我們說，這個房子比我們社區還要舊。
彰化一位王先生日前，花1320萬在和美核心商圈，買下一棟標榜輕屋齡10年的中古屋，沒想到才剛搬進去，卻被鄰居告知是爛尾樓改建，主結構屋齡約30年覺得被騙氣得提告。
彰化地院庭長吳永梁：「30年已經超過耐用年限50年的一半以上，那相較於他廣告所稱的10年，有很大落差錯誤在性質上是重大的，所以法院就同意原告可以撤銷買賣。」
判決也出爐，彰化地院法官認為，這棟建物結構荒廢11年後才又重新續建，就難以用一般使用執照取得時間標準判斷屋齡，因此判屋主勝訴，仲介公司必須撤銷交易。
當事人律師陳宜珊：「W先生跟Y先生，目前還在做後續協商。」
當事人律師也表示，已經跟仲介聯繫協商後續處理。
非當事房仲：「在地仲介公司一定知道房子在那邊荒廢多久，一定要有跟買方告知。」
對此其他房仲也表示，這種隱瞞真實房況的行為，確實存在欺騙問題，不過整起案件審理法官表示，因為計算屋齡原則上是以取得使用執照時間起算，而仲介取得資料顯示是10年的房屋並沒有不對，因此不存在詐欺行為，不過房屋存在時間跟當事人想像出現落差，在交易上已達到「得撤銷」程度，所以最終判定結果是撤銷交易，
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更新時間：2024/09/11 14:38