46年公寓屋主380萬買進　隔年出售1288萬

台中一棟屋齡46年的公寓大樓，其中5樓去年以380萬賣出，今年屋主重新裝潢隔成多間套房，開價1288萬出售，讓其他人質疑，有炒房疑慮，對此台中地政局回應，尊重市場機制。

記者廖凡漪：「這棟位在台中西區小巷裡面，屋齡46年的5層樓公寓，去年屋主以380萬買進5樓左邊的房子，一年之內隔了多間套房後，重新裝潢現在要以1288萬賣出。」

住戶：「(整修之後有那個行情嗎)，我覺得沒有，太誇張，我認為是炒房。」

大樓其他層的住戶聽到也嚇了一大跳，他說當初買進其中一間自住，也只花390萬，懷疑根本就是投資客在炒房。

其他住戶：「六樓是違建，六樓他在重新裝潢，改成套房出租。」

另外還有其他住戶指控，想賣房的屋主翻修，占用了六樓頂樓空間，除了擋住公用水塔外，屋主更是為了招攬租客，隨便在大門口擺放大型垃圾桶。

住戶：「丟垃圾就是弄一個垃圾桶，整個都會滿出來很臭。」

嚴重影響安全以及環境衛生，他說去年早就跟市府檢舉過，對此都發局回應，該棟違建屬於既存違建，翻修不算新違建，目前列管排拆中，不過短短一年，380萬老公寓，屋主五樓+頂樓隔成4間套房，號稱租金年收入可達88萬，就要以1288萬賣出。

非當事房仲沈政興：「回到房地產的機制，來講是一個自由機制，那就是買方能接受到哪裡，他衡量他狀態能不能接受，這樣的條件這樣子。」

非當事房仲則說，物件開價確實有點高，不過出價高低是賣家自由，地政局也回應，尊重市場機制，不會干涉。




 

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