現在全台社宅數量仍是僧多粥少，以台北市來說，下半年將有七處社宅陸續完工，年底預期戶數，達1萬5172戶為六都之冠。儘管戶數增加，但現在卻面臨社宅一市兩制問題，北市社宅是採所得分級收費，但內政部提出新版社宅租金分級收費草案，擬採「身分別」。民團就擔心，這樣的收費方式，容易讓資格不符的弱勢民眾，成為被社宅漏接的邊緣人。
圖／TVBS
木質家具與白牆搭配，空間寬敞採光明亮，除了溫馨家庭房，也有無障礙房型，提供民眾選擇，這是北市廣慈社宅共1520戶，現在房價租金居高不下，北市持續興建社宅，保障弱勢族群減輕租屋負擔。
記者劉彥萱：「台北市目前有26處社宅，廣慈社宅在去年底完工，近期招租完成，而為了落實居住正義，中央與地方聯手，合力衝刺社宅數量，下半年也將迎來6千戶的新完工，不過以北市社宅中籤率，平均10%來看，社宅數量仍是僧多粥少。」
面對稀缺的社宅資源，北市下半年，會有七處社宅陸續完工，年底預期戶數，達1萬5172戶為六都之冠，儘管戶數增加，但現在卻面臨，社宅一市兩制的問題，由於中央社宅收費標準，是按照身分別，市價打折的計價方式，而台北市社宅，是採所得分級收費，保障弱勢及低薪青年，不過就怕以身分別來劃分，會影響到不具低收，中低收入資格的，社福邊緣戶入住資格。
北市都發局住宅企劃科長張家純：「107年健康社會住宅開始，我們就有一個分級租金的制度，那會依照不同的房型，跟你家庭的所得能力，而有不同的租金折減，那折減的額度，大概是3000元到11000元，目前中央在訂的草案，是按照身分別，就是你有身分才有租金折減，和租金優惠這樣子，那我們目前台北市，跟新北還有桃園，我們都是採所得分級制。」
盼中央能統一，社宅入住規定及營運管理機制，繼續採用所得分級制，另外民團也反對一市兩制，認為不應該用身分別，市價打折的計價方式，因為隨著市場租金不斷上漲，也意味著社宅租金，未來也會跟著往上調，影響到社會住宅的正當性。
OURs都市改革組織研究員廖庭輝：「那這兩套不同的系統，我們會認為說，用收入來計算可負擔租金，這件事情，其實比較符合國際慣例的，內政部它一直不希望，採取用收入來計算可負擔租金，他們還是希望用身分市價打折，邊緣弱勢一些低薪年輕人，他會被排除以外，更嚴重的是說，因為我們現在的市場租金，不斷地在上漲，那如果我們社會住宅，是用市場租金打折的話，那意味著我們社會住宅的租金，未來上漲的也會變得很快，對，那就會有些應該被照顧到的人，其實是沒有辦法被照顧到的，那這件事情它也會去影響到，社會住宅這個政策的正當性，因為如果你花了大錢，花了大預算蓋了住宅，結果你原本想要照顧到的這些人，其實他是住不進去的，那這件事情就會讓，這一個政策的正當性受到質疑。」
廖庭輝表示，政府反對用所得分級制，就是怕補貼到假窮人問題，的確也存在，呼籲應該增強查核機制，也直言目前雙北，桃園都有睦鄰戶，保留5%-30%不等比例戶數，給設籍當地區里的民眾，會壓縮其他市民分配權利，認為不符合公平機制，應該檢討睦鄰戶的比例與合理性。
OURs都市改革組織研究員廖庭輝：「當然也會朝這個方向繼續的就是，讓大家可以接受就是說，社會住宅裡面的弱勢比例，應該要被照顧更多一些，因為有限的政府資源裡面，我們應該要優先照顧這一些，最急迫需要住宅資源的人。」
臺灣師範大學教育學系教授王麗雲：「真的我們看到有些身分別的人，他其實家裡面都已經是中產階級，但一樣在領補助，而且是合法的領補助，他還沒有造任何假，那表示我們在界定弱勢者身分，界定補助者身分上，就有不妥的地方，那最好是能夠界定，哪一些人是真正需要幫助，而且是正確的一個界定。」
政府花大錢，廣建社會住宅趕進度，但用錯制度，到最後反而讓，真正有需要的人，無法入住，社宅租金分級制度應通盤檢討，才能落實真正的居住正義。
◤日本旅遊必買清單◢
更新時間：2024/07/02 23:05