升息半碼!30年千萬房貸 每月利息多繳631元

記者 張蕙纖 / 攝影 李明輝 高本立 報導

2024/03/21 19:25

今天央行理監事聯席會議後,宣布升息半碼,讓外界跌破眼鏡很意外。對此總裁楊金龍說,是要抑制四月電價上漲後,帶來的通膨預期心理。不過房貸族憂心,荷包又要失血,有房仲以30年期房貸千萬元試算,每位房貸族,換算每月將多繳631元,每年多繳7572元。

圖/TVBS
 

央行總裁楊金龍:「就調升政策利率半碼。」

驚喜嗎?真的很意外,和市場預期不同,央行宣布升息半碼,利率終止連3凍,主因就是4月電價研擬調漲,恐怕形成通膨預期。

央行總裁楊金龍:「今天理事也都贊同,這次因為通膨預期,我們調升是宣示效果,都是贊同。」
 

楊金龍直言理事會中,只有一位理事認為利率應該不變,而這一變動重貼現率年息變為2%,擔保放款通利率2.375%,短期融通利率則是4.25%,同時以平均電價漲10%估算,預估今年CPI再次突破2%通膨警戒,從上次1.89%一口氣增到2.16%。

央行總裁楊金龍:「10%來看是這樣預測,直接跟間接我立法院答覆也是10%,只是沒講出來,如果說調升幅度比10%,恐怕會再上修(CPI)。」

圖/TVBS

電價調漲幅度要是超過10%,不排除CPI增幅再度擴大,顯見通膨山雨欲來,房貸族荷包也要縮水,以貸款一千萬30年前試算,過去房貸年利率2.06%,每月應繳房貸3萬7263元,要是升息半碼並且足額反映,房貸年利率就會增為2.185%,每月應繳房貸變為37894元,換算下來每個月多付631元,每年多繳7572元。

央行總裁楊金龍:「我們通膨不比他們高,我們是供給面措施,去壓制通膨,但是呢我們必須考量,即使2.95%那時歐元都很高,現在慢慢下來到2。」

升息半碼房貸地板利率變為2.185%,但沒進一步提出信用管制措施,也有專家認為央行口頭警告意味濃厚,至於近期投資人對ETF申購狂熱,楊金龍也再警示。

圖/TVBS

央行總裁楊金龍:「ETF雲霄飛車,提醒投資人安全帶繫緊,不然如果沒有安全帶,我總覺得心跳出來。」
 

跌破眼鏡升息半碼,央行展現鷹姿打通膨,牽動房貸股市多個面向,民眾荷包又受衝擊。
 

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更新時間:2024/03/21 20:14