台積電股票創歷史天價，帶動科技股，台積電效益持續炒熱房地產，高雄蓋廠的消息刺激橋頭、楠梓房價，橋頭推出的預售屋建案，一坪喊到37萬，建商接待中心才剛蓋好2個月，500多戶全數完銷，有大戶一次訂十間，還有連到場看房子都沒看，直接下訂簽約，晚一步就買不到房，預售屋之夯，反觀周邊生活機能，這兩年的台積電話題，房子在蓋，人潮沒進駐，店面等不到消費力道，紛紛退場。
走一趟，橋頭的預售屋建案，櫃台沒人招待，才剛喊有沒有人，想看個房子，辦公室的小姐走出來，這樣子回答。
售屋人員：「完銷2樓什麼的都賣完了，(那接待中心怎麼還在)，沒有我們要準備拆了。」
連介紹都沒有，500多戶已經銷售一空，建商砸三千萬打造的接待中心，只用了2個月，就已經沒房可賣，銷售速度之快。
記者宋珮文：「現在傳出高雄橋頭的新建案預售屋，幾乎是用搶的買房，有人一次一口氣下訂十戶，還有人在網路上詢問，連到現場看屋都沒有看就直接簽約。」
打著橋頭科學園區願景，加上台積電蓋廠房，高雄橋頭楠梓成了房市熱點，動作不夠快的，要嘛買不到，要嘛選擇有限。
售屋人員：「(沒有三房)對完全沒有，剩十戶左右全部都是兩房的。」
新建案搶手，不少是外地縣市的買家，反觀目前的生活機能還沒成型，繞一圈除了房仲業，幾乎沒什麼餐飲店，有些撐不到人來，陸續先退場。
店面業者：「有些是租約(到期)這裡就真的蹲點，我們那時候想說至少蹲個3到5年。」
橋頭住戶：「我們還是會跑去舊社區那邊，(要騎車去)對(大概要多久)大概五分鐘。」
預售屋有買氣，但還再蓋，入住人氣還要等一等，新屋成交兩到四房，一坪上看30萬到37萬，站穩三字頭，直奔四字頭，同樣也支撐了二手屋房價，屋主惜售，三房一坪喊到26萬到28萬。
房仲經理杜微中：「台積電這波話題，它是有刺激到需求，吸引一些不管是外地來置產，還是說首購的也會趕快做決定。」
不管新建案預售還是二手屋行情，隨著台積電帶動台股大漲，連帶房市也跟著炒熱，降溫降不下來，這種房價讓一般受新族或者在地人，望而卻步。
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更新時間：2024/03/04 21:16