政府推「包租代管」，希望實現居住正義，不過行政院消保處就針對全國25家包租代管業者，主動查核租屋契約，發現內容不合格率達百分之29.2，其中房屋修繕部分最嚴重，還有「租賃期間」不符規定問題，命令業者限期改善，大部分都已經改正，民眾簽約前還是得看清楚，避免權益受損。
台灣租屋族多，主計總處曾推算，有超過250萬人，為了實現居住正義活化住宅，政府辦理租屋媒合實施包租代管，但要注意契約可能有問題。
消保處諮議陳世元：「整體的219個項次，是分別分布在32份契約中，也就是說50份契約裡面，有32份契約是不合規定的。」
消保處主動查核，25家包租業者，整體項次不合格比例29.2%。
在契約內容中有幾項，容易出現錯誤。
房屋修繕部分26項次最多，有的契約裡面，限制承租人不能自行修繕，否則修繕費用由房客負擔，這樣不符規定，因為包租業者如果故意不修，就變成房客承擔。
另外還有「租賃期間」問題，這回查核發現，有包租契約8/1截止，但跟房客簽的轉租契約卻到8/20，也就是房客可能在8/2，就被要求搬家。
消保處簡任秘書陳星宏：「將來都會做年度例行，甚至是一個不定期的一個查核，讓我們相關的定型化契約，能夠更加有一個落實的情況。」
這一回是首次查核，有28份不合格契約書，業者都已經改正，剩下的4份，因為租客認為，內容不影響權益，因此沒有再修正，也沒有消費者權益受侵害，不過業者配合政府政策，契約卻出現問題，消保處解釋，大多是業者不熟悉法規，並非惡意目前也都改善，只是民眾簽約前，還是要仔細看清楚，避免權益受損。
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更新時間：2023/08/11 15:36