受到打炒房、升息等影響，房市從去年下半年開始就下行，現在還傳出，在新北市三蘆地區，疑似出現房仲倒店潮，有當地店東說明，是因為房市成交量縮減，再加上單店沒有綜效發揮，導致房仲壓力增加，至於今年房市狀況，專家則說明，利空因素太多，是否降價還要觀望，但最佳出手時機在第2到4季，有新法上路，再加上外界預測下半年景氣股第，有望趁勢進場。
記者張蕙纖：「全台房市從去年，下半年以來走冷，房仲業者很辛苦，尤其現在三蘆地區還傳出，有出現房仲店面倒店潮，像是我旁邊這間店面，已經換成新的房仲店家，另外像是三重自強路二段，以及三重三和路三段，也出現(房仲)店家變動。」
打炒房升息大力衝擊，連房仲業者也開始凍未條，以新北市三蘆地區來說，從去年9月多開始至今，已經有5到6家店面傳出頂讓。
住商不動產大蘆洲地區店東張榮隆：「有一些單店的，如果說人手不足，成交量銳減，經營不善就會選擇頂店，或是收起來的情況。」
店東張榮隆剛好碰上原本店主退休，成為這波收店和易主店面承接業者之一，他說三蘆地區去年買氣下降2成，成交量跟著下滑再加上單店沒有綜效發揮，都是房仲難撐原因，而儘管全台截至去年，不動產經紀業家數8367家，創歷年來最高，但去年買賣移轉棟數銳減，等於成交量大幅萎縮房仲家數卻增加，壓力越來越大，而今年第一季六都最新，買賣移轉棟數是4.9萬棟年減24%，更創下6年來新低。
馨傳不動產智庫執行長何世昌：「市場上利空真的太多了，包括央行還是不斷升息，還有政府打房，以及整體經濟衰退疑慮。」
再從去年6+1都平均房價統計來看，首度全數站上千萬，桃園台南高雄只花4年，就從800萬衝上千萬元，房價漲勢很明顯，今年是否有望出現降價潮，專家說實在是多空交戰。
馨傳不動產智庫執行長何世昌：「房價是看回不回，如果平均地權條例修正案，在年中上路的話，市場需要一定時間來適應，所以今年市場，也不太可能會好到哪裡去。」
房價跌不跌變數還很大，專家說最好的出手時機，就在今年第2到4季，新法上路再加上外界預測是景氣谷底，以及總統大選將至，買方觀望賣方有望降價，民眾有望趁勢進場，把握買房搶便宜最佳時機。
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更新時間：2023/04/08 20:28