篩選租客是房東的一大難題。（示意圖／shutterstock達志影像）
房東想順利租出房子其實不難，因為房客管理恐怕才是最麻煩的。日前就有一名女網友發文透露，家人買了一間房子，託她找房客，但過去沒有經驗，較不熟悉，因此想要找認識的人來住，好奇詢問，有經驗的房東篩選租客的條件為何，「會想找自己的朋友當房客嗎？」文章一出，網友紛紛勸原PO千萬別租給朋友，「談錢通常沒好下場」。
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原PO在Dcard發文提及，家人最近買了一間房子，因為不想找房仲處理，所以就把找房客收租金的任務託付給她。她透露，自己26歲，身邊朋友的年齡也都差不多，應該有不少人有租屋需求，「我想法比較簡單，因為熟悉的人，我不用擔心太多」。可是因為過去並沒有這類經驗，是第一次找房客，所以對於「找熟人」的作法仍有疑慮，「請問有經驗的房東們，會想找自己的朋友當房客嗎？或是有自租的房東可以提供一下篩選住戶的標準嗎？」
文章曝光後，不少網友直搖頭表示「千萬不要找自己朋友當房客，很容易陷入情緒勒索中！朋友談錢通常沒好下場」、「熟悉的人只會讓你傷痕累累，朋友牽扯到錢就會這樣」、「絕對不要把房子租給家人、親戚、朋友、同事，只能租給陌生人，這是房東對新手房東的經驗談，真的千萬不要」、「甲方乙方的關係易讓友誼失去平衡，你或你的家人是既得利者，不建議出租給友人」。
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此外，也有房東們分享篩選條件，「篩選房客的標準我一般都是聊天就對了，是不是學生啊，有沒有工作啊」、「帶看聊聊，只給半年繳／年繳，找稍微有存錢的」、「遇過房東只收工程師，要看員工證才收，還有附上自介、生活習慣、交友關係」、「我的第一眼都看禮貌及態度，通常有月繳需求會先淘汰，因為遇過只繳前面幾個月後面就開始拖的，所以一律年繳比較省事」。
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更新時間：2023/03/17 09:34