房東漲租「寧空屋一年也不降價」　內行解答：一降就虧百萬　

台灣近期房價高漲，多數人只能租屋，然而今年歷經幾次升息後，不少房東也紛紛喊漲租金，讓租屋族大喊吃不消；近期有網友表示自家樓下因為漲租，結果舊房客直接退租，至今仍未見新房客，好奇房東為何「寧可不賺錢，也不願意降租？」文章引來不少內行人解答。

原PO在PTT發文指出，自家附近樓下已經一年多沒人租了，當初因為房東漲租金，結果舊房客不爽直接退租，結果現在租不出去，原PO詢問後發現租金沒有比較便宜，不禁好奇「租出去有點收入不是比較好嗎？房東為何寧可沒賺也不降租？」

貼文一出立刻有不少內行人解答，「因為他不缺那個錢 降價只會打壞行情」、「因為鄰居會互相比較租金，你降價就是破壞市場行情」、「雙重因素，持有成本低到哭，再來降租人家會依房租年投報率砍你房價」、「你看的是租金，房東看的是房價，降租影響房價不划算」、「持有成本低，放爛也不虧」、「降租其他房東會來抗議破壞行情，真的」、「一方面不缺那錢，另一方面是租金行情會影響房價評估」、「降房租不只虧了租金，房價直接少百萬更虧」。


另外也有網友指出，「因為租客水準也會下降」、「降價找到爛房客會弄到你煩死」、「降價怕遇到壞房客」、「我這個曾經的房東經驗是，降租來的更低端只會搞死你自己，我媽被搞到失眠乾脆把房子賣了」、「便宜租給低端破壞房子，沒事找事做」、「基本上不能偏離市價太多，低租金只會找到低品質的租客」。
 

 

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